Réf. 1767
Appartement
Appartement · Saint-Fons · 2 chambres
148 000 €
69 m²
Surface habitable
2
Chambres
Appartement
Type
Découvrir le bien en images
Description du bien
Cet appartement situé au 10 Rue Parmentier à Saint-Fons a une surface habitable de 69 m². Il comprend deux chambres, offrant ainsi un espace de vie adapté pour une petite famille ou des colocataires. L'appartement est situé dans une commune de la métropole de Lyon, bénéficiant des infrastructures urbaines et des transports en commun à proximité.
Cet appartement situé au 10 Rue Parmentier à Saint-Fons a une surface habitable de 69 m². Il comprend deux chambres, offrant ainsi un espace de vie adapté pour une petite famille ou des colocataires. L'appartement est situé dans une commune de la métropole de Lyon, bénéficiant des infrastructures urbaines et des transports en commun à proximité.
Les atouts
• Surface habitable de 69 m² offrant un espace confortable.
• Deux chambres permettant d'accueillir une petite famille ou des amis.
• Parfait équilibre entre espaces de vie et tranquillité.
Saint-Fons en quelques mots
Saint-Fons est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle couvre une superficie de 6,06 km² et compte environ 19 360 habitants, soit une densité de 3 195 habitants par km². (webvilles.net) La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Saint-Fons abrite également plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, répondant aux besoins éducatifs de sa population. L'ambiance générale de la commune est dynamique, avec une vie associative active et une offre variée de commerces de bouche, marchés locaux et boutiques d'artisans.
Le mot de la Team MAUGÉ
L'annonce vue par votre agence
ANNONCE VALIDÉE ✅
Bonjour à tous
Nouveauté de la semaine
Saint-Fons_Appartement_2 chambres_Box fermé
#Exclusivité 148000 €
Surface habitable de 69m²
Box fermé
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien.
🔹️Disposition :
- Entrée 6,6 m²
- Pièce de vie 18 m²
- Cuisine moderne équipée d'une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m²
- Cellier/buanderie 3,3 m²
- Dégagement avec placard mural 6,8 m²
- Chambre 1 9,8 m²
- Chambre 2 9,3 m²
- Salle d'eau récente 3,7 m²
- WC séparées 1,4 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
- En copropriété de 34 lots
- Résidence sécurisée
- Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d’eau…)
- Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif
- Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025
- Exposition nord est salon et sud est cuisine
- Charges trimestrielles: 438 € (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur…)
- Taxe foncière 1007€
- DPE 224 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960€ et 1350€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
**CONTACT ET SIGNATURE :** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Pour l'acquéreur
Simulation de financement
Ajustez l'apport, la durée et le taux pour voir vos mensualités évoluer en direct.
10 %
20 ans
3,5 %
148 000 €
Prix FAI
Honoraires inclus
133 200 €
Montant emprunté
Apport 10 %
773 €
Mensualité sur 20 ans
Apport 10 % · Taux 3,5 %
Revenu mensuel minimum estimé
2 318 €
Calculé sur la mensualité 20 ans pour rester sous le seuil d'endettement de 33% recommandé par les banques.
Où se situe le bien ?
Aux alentours de Saint-Fons(adresse exacte communiquée après inscription)
Votre contact
Sabrina
Conseillère immobilier
Sabrina vous accompagnera après avoir étudié votre projet. Débloquez l'adresse exacte et la visite vidéo complète pour la rencontrer en toute confiance.
Débloquer pour rencontrer SabrinaRéférence du bien :1767
Honoraires :à la charge du vendeur
Une longueur d'avance sur le marché ?
Recevez un SMS dès qu'un bien correspond à vos critères, avant même le début de la commercialisation.