Vos questions, nos réponses

Oui, totalement. Nous nous déplaçons chez vous, étudions votre bien, puis vous remettons un dossier d'estimation détaillé. Vous restez libre de vendre avec nous, avec un confrère, ou de ne pas vendre. Aucun frais, aucune obligation.

En moyenne, nos biens trouvent acquéreur en 118 jours entre la mise en ligne et l'offre acceptée. Cette moyenne est calculée sur l'ensemble de nos ventes, après avoir exclu les 10 % de biens les plus longs (cas atypiques) pour rester fiable.

Parce que vendre demande du temps, du juridique, et surtout de la négociation. Notre rôle : qualifier les acquéreurs (capacité d'emprunt, solidité du dossier), défendre votre prix, sécuriser le compromis, et vous éviter des dizaines d'appels et de visites infructueuses.

Non. Nous vendons des biens dans tous les états : neuf, ancien, à rafraîchir, à rénover entièrement. Nous adaptons simplement le discours commercial et le ciblage des acquéreurs en conséquence.

Nos honoraires sont de 3,5 % TTC du prix de vente, plafonnés à 15 000 € TTC. C'est nettement en dessous des 5 à 7 % pratiqués par la plupart des agences. Vous économisez plusieurs milliers d'euros sur la transaction. Le simulateur sur notre page Honoraires vous donne le chiffre exact pour votre bien.

Uniquement le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, et uniquement si la vente se réalise. Si le bien ne se vend pas, vous ne payez rien.

Cela dépend du mandat. Par défaut, les honoraires sont à la charge du vendeur, mais nous pouvons les mettre à la charge de l'acquéreur (charges acquéreur) — ce qui réduit les frais de notaire de l'acquéreur. Nous en discutons ensemble lors de la signature du mandat.

Le mandat simple permet de confier votre bien à plusieurs agences en même temps. Le mandat exclusif nous confie la mission seule, pour une durée définie.

Trois avantages concrets : moins de visites (nous filtrons en amont les acquéreurs sérieux), une vraie défense de votre prix de vente (nous ne sommes pas en concurrence avec d'autres agences qui pourraient brader), et une valorisation premium de votre bien (vidéo, mise en avant prioritaire, fichier d'acquéreurs).

Oui, et c'est là une vraie différence avec la plupart des agences : chez MAUGÉ Immobilier, vous pouvez mettre fin à votre mandat dès un mois de commercialisation, par un simple e-mail — pas de lettre recommandée, pas de procédure complexe. Aucun frais à payer si la vente ne s'est pas faite.

Nous avons un fichier de 1 941 acquéreurs qualifiés inscrits à ce jour (chiffre mis à jour automatiquement), avec leurs critères précis (zone, budget, type de bien). Dès qu'un nouveau bien rentre, nous prévenons par SMS ceux dont les critères correspondent — avant toute publication sur Le Bon Coin ou les portails. Beaucoup de biens se vendent ainsi avant même d'être en ligne.

L'inscription est gratuite et se fait en 2 minutes sur notre page "Recevoir nos biens en avant-première". Vous renseignez vos critères (zone, budget, surface, nombre de chambres) et vous recevez un SMS à chaque nouveau bien correspondant.

Nous concrétisons en moyenne 15 ventes par mois. C'est un volume qui nous permet de bien connaître le marché local et d'ajuster les prix au plus juste.

Notre cœur d'activité est le sud-est lyonnais : Luzinay, Saint-Symphorien-d'Ozon, Chaponnay, Marennes, Communay, Sérézin-du-Rhône, Ternay, Solaize, Corbas, Toussieu, Heyrieux, Saint-Pierre-de-Chandieu, Valencin, Diémoz, Bonnefamille, Saint-Georges-d'Espéranche, Roche, Oytier, Septème, Estrablin, Villette-de-Vienne… et les communes alentour. N'hésitez pas à nous appeler si votre bien est un peu en dehors de ce périmètre.

Nous venons chez vous (45 min à 1 h en moyenne). Nous visitons le bien, prenons des notes et des photos, et discutons de votre projet. Sous quelques jours, nous vous remettons un dossier d'estimation argumenté avec une fourchette prudente et une fourchette optimiste, basé sur les ventes récentes du quartier.

Le plus simple : appelez-nous directement à l'agence pendant nos heures d'ouverture (lundi au samedi, 9h-19h). Vous pouvez aussi nous écrire par e-mail ou utiliser le formulaire de contact — nous répondons sous 24 h ouvrées.