Appartement · Décines Charpieu · 3 chambres

ANNONCE OK ✅️ Nouveauté de la semaine ! Décines_Appartement_T3_Bureau #exclusivité 160 000€ Superfie de 73m² Balcon de 5m² Loggia de 3m² Stationnement libre La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété. 🔹️ Les superficies en détail : - Séjour de 17,91m² - Cuisine de 9,24m² - Loggia attenante de 2,77m² - Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m² - 2 chambres de 9,57 et 9,46m² - Bureau de 7,23m² - Salle d’eau de 5,26m² - WC séparés - Balcon de 5,74m² 🔹️Caractéristiques du bien : - Construction de 1972 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Superficie carrez de 73,47m² - Balcon de 5,74m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges de copropriété d'environ 95€/mois - Copropriété de 34 lots à usage d'habitation - Taxe foncière d'environ 1000€ - DPE 231 (E), GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier