Maison
Maison · Belmont sur Loire · 3 chambres
120 000 €
95.9 m²
Surface habitable
591 m²
Terrain
3
Chambres
1
Salles de bain
Maison
Type
Découvrir le bien en images
Description du bien
L'appartement situé au 202 Rte de la Pivollee à Septème dispose d'une surface habitable de 72 m².
L’emplacement est en plein coeur du village de Septeme, riche en commerces et en commodités.
L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un très bel exterieur exposé plein Est. Il est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie cellier, d’un wc, d’une salle de bains, et de deux chambres avec placard. Un garage et un espace de rangement exterieur complètent ce bien.
Cet appartement plaira à un grand nombre d’acquéreurs actuellement en recherche dans le secteur, plusieurs couples font partis de notre fichier d’acquéreurs
L'appartement situé au 202 Rte de la Pivollee à Septème dispose d'une surface habitable de 72 m².
L’emplacement est en plein coeur du village de Septeme, riche en commerces et en commodités.
L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un très bel exterieur exposé plein Est. Il est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie cellier, d’un wc, d’une salle de bains, et de deux chambres avec placard. Un garage et un espace de rangement exterieur complètent ce bien.
Cet appartement plaira à un grand nombre d’acquéreurs actuellement en recherche dans le secteur, plusieurs couples font partis de notre fichier d’acquéreurs
Les atouts
• Superficie confortable de 72 m² offrant un espace de vie agréable
• Deux chambres, idéales pour une petite famille ou un bureau
• Appartement bien agencé pour maximiser l'espace et le confort
- emplacement idéal en plein coeur du village
- Très bel exterieur sans vis à vis et au calme absolu
Belmont sur Loire en quelques mots
Septème est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle couvre une superficie de 21,55 km² et compte environ 1 756 habitants, soit une densité de 81,48 habitants par km². (map-france.com)
La commune offre une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Septème dispose d'un marché local qui se tient tous les dimanches matin sur la place du village, proposant des produits frais tels que des fruits et légumes, du fromage, de la rôtisserie, du poisson, ainsi que des galettes et crêpes bretonnes. (septeme.fr)
Pour les familles, la ville propose des établissements scolaires adaptés aux enfants. L'ambiance générale de Septème est calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants et la commune est en plein développement
Le mot de la Team MAUGÉ
L'annonce vue par votre agence
Annonce ok ✅️
Bonjour à tous
Nouveauté de la semaine à Belmont-de-la-Loire !
Maison 3 chambres avec jardin de 591 m²
Exclusivité 120 000 €
Surface habitable : 95,90 m² Terrain : 591 m²
En partenariat avec Maugé Immobilier, All’ Access vous propose cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Belmont-de-la-Loire. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du village.
La gare de Chauffailles est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité au quotidien.
Description du bien:
🔹️Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard mural : 4,10 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest : 38 m²
- Garage attenant avec porte manuelle : 19,90 m²
- WC indépendant
🔹️Étage
- Dégagement
- 3 chambres avec placards :
9,28 m²
10,55 m²
11,60 m²
- Salle de bains : 5,06 m²
- WC séparé
🔹️ Caractéristiques :
- Maison mitoyenne d'un coté de 2007
- Surface habitable 95,90m²
- Garage communicant avec la maison
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Chauffage par chaudière gaz
- Environnement paisible et verdoyant
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2031
- DPE : 207 (D)
- GES : 42 (D)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1400 € et 1930 € (références 2021, 2022 et 2023)
- Remise des offres par mail au plus tard le 18/08/2026 à 12h00
- Référence annonce : UG435437
Frais de notaire réduits - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les offres seront examinées conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation, relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Kathleen exclusivement par téléphone au : 06 47 82 13 47.
**CONTACT ET SIGNATURE :** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Pour l'acquéreur
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10 %
20 ans
3,5 %
120 000 €
Prix FAI
Honoraires inclus
108 000 €
Montant emprunté
Apport 10 %
626 €
Mensualité sur 20 ans
Apport 10 % · Taux 3,5 %
Revenu mensuel minimum estimé
1 879 €
Calculé sur la mensualité 20 ans pour rester sous le seuil d'endettement de 33% recommandé par les banques.
Où se situe le bien ?
Aux alentours de Belmont sur Loire (adresse exacte communiquée après inscription)
Votre contact
Kathleen
Conseillère immobilier
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