Appeler Kathleen
MAUGÉ Immobilier
Maison - La Verpillière - Yannick Bonilla - 275 000 €
Réf. 1670
Maison

Maison · La Verpillière · 3 chambres

275 000 €
100 m²
Surface habitable
220 m²
Terrain
3
Chambres
1
Salles de bain

Découvrir le bien en images

Située au 74 rue Salvador Allende à La Verpillière, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1978, offre une surface habitable d’environ 101 m² répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol complet, le tout sur un terrain d’environ 300 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois chambres, sans suite parentale, et une salle de bain. L’agencement est fonctionnel et convient parfaitement à une vie de famille. Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques, ainsi que d’une climatisation. La toiture est en bon état, l’isolation des combles a été réalisée il y a environ 5 ans, et le cumulus date d’environ 7 ans. La maison dispose de deux vérandas : une petite véranda de 3 m² faisant office de sas d’entrée en aluminium, et une grande véranda côté jardin, apportant un espace de vie supplémentaire. Un abri voiture vient compléter les prestations. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables, située dans un secteur recherché de La Verpillière.
• Maison spacieuse de 100 m². • Jardin de 220 m² offrant un espace extérieur agréable. • Trois chambres confortables
La Verpillière, située dans le département de l'Isère, offre un cadre de vie agréable avec une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des restaurants et des salons de coiffure. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et d'un collège, facilitant l'accès à l'éducation. Côté transports, la gare de La Verpillière, à seulement 691 mètres du centre-ville, assure une connexion rapide à Lyon et aux environs, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la commune, offrant une mobilité aisée.
Ok 👌 Bonjour à tous Nouveauté de la semaine La Verpillière_Maison_3 chambres_Garage_Sous sol complet_Terrain 220m² #Exclusivité 290 000 € Surface habitable de 100m² environ Terrain 220m² La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1978, cette maison très lumineuse est prête à accueillir votre famille avec ses beaux volumes et son espace extérieur généreux. 🔹️Rez de chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin : 41,71m² - Véranda : 19m² - Garage : 16m² (Possibilité de l'ouvrir pour agrandir la pièce de vie) 🔹️Étage : - Dégagement - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_12,90m²_9m² - Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC : 8m² environ 🔹️Sous sol : - Espace loisirs avec billard : 31,93m² - Cave sur terre battue en partie : 29,65m² 🔹️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne de 1978 - Surface habitable de 101m² - Parcelle de 220m² - Garage - Sous sol - Deux vérandas : une petite véranda de 3 m² faisant office de sas d’entrée en aluminium, et une grande véranda côté jardin, apportant un espace de vie supplémentaire - Peinture de la totalité de la maison de 2025 - Salle de bains refaite entièrement en 2025 - Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur de 2018 complété par des radiateurs électriques - Climatisation dans la pièce de vie - Toiture en bon état - Combles isolées il y a environ 5 ans - Ballon d'eau chaude changé il y a 7 ans environ - Un abri voiture - Stade, école, commerces accessibles à pieds - Accès aux grands axes routiers accessibles en moins de 5 minutes en voiture - Taxe foncière : 1 500€ - DPE 157 C GES 6 B - Estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1 504 € et 2036€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Pour l'acquéreur

Simulation de financement

Ajustez l'apport, la durée et le taux pour voir vos mensualités évoluer en direct.

10 %
20 ans
3,5 %

275 000 €

Prix FAI

Honoraires inclus

247 500 €

Montant emprunté

Apport 10 %

1 435 €

Mensualité sur 20 ans

Apport 10 % · Taux 3,5 %

Revenu mensuel minimum estimé

4 306 €

Calculé sur la mensualité 20 ans pour rester sous le seuil d'endettement de 33% recommandé par les banques.

Où se situe le bien ?

Aux alentours de La Verpillière(adresse exacte communiquée après inscription)
Kathleen

Votre contact

Kathleen

Conseillère immobilier

Kathleen vous accompagnera après avoir étudié votre projet. Débloquez l'adresse exacte et la visite vidéo complète pour la rencontrer en toute confiance.

Débloquer pour rencontrer Kathleen
Référence du bien :1670
Honoraires :à la charge du vendeur

Une longueur d'avance sur le marché ?

Recevez un SMS dès qu'un bien correspond à vos critères, avant même le début de la commercialisation.

Recevoir les avant-premières