Maison · Mions · 5 chambres

⚠️ Annonce provisoire ⚠️ Nouveauté de la semaine Mions_Maison_5 chambres_Terrain 1040m²_Garage #Exclusivité 570 000 € Surface habitable de 155m² Terrain 1040m² La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière située à Mions. Bénéficiant d'une vaste surface habitable de 155m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres spacieuses. Nichée sur un terrain généreux de 1040m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports de la métropole lyonnaise. 🔹️Disposition : Au RDC - Salon/ séjour : 43m² - Cuisine séparée : 14,62m² - Véranda : 14,43m² - WC séparés - Buanderie/cellier: 10m² - Garage : 30m² A l'étage - Suite parentale avec salle d'eau à finir :20m² - 4 Chambres avec placards muraux : 12m²-11,43m²-12,40m²-10,60m² - Pallier faisant office de bureau : 12,43m² - Salle de bain avec baignoire, douche et WC 🔹️Caractéristiques du bien : - Année de construction 1970 - Surface habitable de 155m² incluant la Véranda - Terrain de 1040m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Garage isolé de 45m² avec buanderie et piece de stockage - Carport pour 2 voitures - Isolation extérieure de 2018 - Isolation des combles en 2021 - entièrement rénovée à partir de 2017 - Toiture avec tuile Belge de 2014 - Panneaux solaires avec revente 2000€/an jusqu'à 2029 - Façade de 2018 - Véranda de 2022 - PVC et aluminium double vitrage de 2018 et 2020 - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Domotique pour volets,garage et portail - Chaudière fuel à condensation de 2016 - Pompe à chaleur de 2008 - Adouscisseur - VMC double flux de 2021 - Cuisine de 2021 - Lotissement de 10 lots - 150€/an pour les pompes de relevage - Alarme - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 985€ - DPE 105(B) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1040€ et 1970€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur **CONTACT ET SIGNATURE :** Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier