Réf. 1754
Maison
Maison · Savas Mépin · 5 chambres
365 000 €
179 m²
Surface habitable
2 000 m²
Terrain
5
Chambres
2
Salles de bain
Maison
Type
Découvrir le bien en images
Description du bien
Maison située au 270 La Fromentière à Savas Mépin, d'une surface habitable de 180 m² et d'un terrain de 2000 m². Elle dispose de 4 chambres, potentiellement 5 et de 2 salles de bain. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre résidentiel.
La maison comprend une vraie entrée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois et un chauffage électrique par brique réfractaire. Les radiateurs ont été changé en 2019, au moment de l’achat. La pièce de vie est très agréable, de belle taille et très lumineuse.
Au Rez de chausseé, nous trouvons également un rangement, un wc avec lave mains et un bureau/ buanderie qui pourrait être modifiée en chambre d’amis.
À l’étage, une magnifique suite parentale est propose avec un immense dressing et une salle d’eau. Elle ouvre sur un joli balcon avec une vue dégagée. Un espace bibliothèque est disponible au cœur de l’étage, et peut être transformé en chambre. Deux chambres complètent l’étage ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Des wc séparés sont également disponibles.
Côté jardin, la parcelle est entièrement plate et sans aucun vis à vis.
Il est à noter que la fosse septique n’est pas aux normes, un projet de raccordement au tout à l’égout est en cours, il faut vérifier que la maison soit éligible à ce raccordement, que l’entretien de la façade est à prévoir, un devis de 13.000€ a été fait en ce sens, et qu’un projet d’environ 35 maisons est prévu dans le champs adjacent. 4 maisons auront leurs jardins limitrophes avec notre parcelle.
En conclusion la maison plairait sans aucun doute à une famille en recherche de verdure, de calme et de beaux espaces.
Maison située au 270 La Fromentière à Savas Mépin, d'une surface habitable de 180 m² et d'un terrain de 2000 m². Elle dispose de 4 chambres, potentiellement 5 et de 2 salles de bain. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre résidentiel.
La maison comprend une vraie entrée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois et un chauffage électrique par brique réfractaire. Les radiateurs ont été changé en 2019, au moment de l’achat. La pièce de vie est très agréable, de belle taille et très lumineuse.
Au Rez de chausseé, nous trouvons également un rangement, un wc avec lave mains et un bureau/ buanderie qui pourrait être modifiée en chambre d’amis.
À l’étage, une magnifique suite parentale est propose avec un immense dressing et une salle d’eau. Elle ouvre sur un joli balcon avec une vue dégagée. Un espace bibliothèque est disponible au cœur de l’étage, et peut être transformé en chambre. Deux chambres complètent l’étage ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Des wc séparés sont également disponibles.
Côté jardin, la parcelle est entièrement plate et sans aucun vis à vis.
Il est à noter que la fosse septique n’est pas aux normes, un projet de raccordement au tout à l’égout est en cours, il faut vérifier que la maison soit éligible à ce raccordement, que l’entretien de la façade est à prévoir, un devis de 13.000€ a été fait en ce sens, et qu’un projet d’environ 35 maisons est prévu dans le champs adjacent. 4 maisons auront leurs jardins limitrophes avec notre parcelle.
En conclusion la maison plairait sans aucun doute à une famille en recherche de verdure, de calme et de beaux espaces.
Les atouts
• Spacieuse maison de 180 m² offrant un confort optimal pour toute la famille.
• Terrain généreux de 2000 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
• Quatre chambres, potentiellement 5, lumineuses permettant de répondre aux besoins d'un foyer moderne.
Savas Mépin en quelques mots
Savas-Mépin est une commune pittoresque située dans le département de l'Isère, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le quartier dispose de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, favorisant une ambiance conviviale et authentique. Les résidents bénéficient d'un réseau de transports bien développé, avec des lignes de bus reliant les communes voisines, et d'un accès facile aux grands axes routiers. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité et de parcs verdoyants, idéaux pour les activités de plein air.
Le mot de la Team MAUGÉ
L'annonce vue par votre agence
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Bonjour à tous
Nouveauté / de la semaine
Savas Mépin_Maison_5 chambres _Terrain 2000m²
#Exclusivité 365 000 €
Surface habitable de 180m²
Terrain 2000m²
La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire.
🔹️Rez de chaussée :
- Entrée accueillante : 9,45m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m²
- Cellier : 1,76m²
- Chambre avec espace buanderie : 16,57m²
- Wc séparé
🔹️À l'étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m²
- Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m²
- Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m²
- WC séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1969
- Surface habitable de 179,48m²
- Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie)
- Crépi refait récemment
- Grande terrasse avec belle piscine hors sol
- Abri bois et atelier
- Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue
- Possibilité de faire un carpot
- 4 chambres possibilités 5
- Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019
- Climatisation réversible à l'étage
- Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm
- Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Alarme
- Fibre
- Portail électrique
- Fosse septique
- Taxe foncière : 980€
- DPE 156 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
**CONTACT ET SIGNATURE :** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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10 %
20 ans
3,5 %
365 000 €
Prix FAI
Honoraires inclus
328 500 €
Montant emprunté
Apport 10 %
1 905 €
Mensualité sur 20 ans
Apport 10 % · Taux 3,5 %
Revenu mensuel minimum estimé
5 716 €
Calculé sur la mensualité 20 ans pour rester sous le seuil d'endettement de 33% recommandé par les banques.
Où se situe le bien ?
Aux alentours de Savas Mépin(adresse exacte communiquée après inscription)
Votre contact
Kathleen
Conseillère immobilier
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Débloquer pour rencontrer KathleenRéférence du bien :1754
Honoraires :à la charge du vendeur
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