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Les 8 critères qui font la différence

Comment bien choisir son agence immobilière

Lecture · 8 min

Vendre ou acheter un bien immobilier est l'une des décisions les plus importantes d'une vie. Choisir la bonne agence pour vous accompagner est donc crucial. Voici les 8 critères qui devraient guider votre décision — et comment MAUGÉ Immobilier se positionne sur chacun.

L'expertise et la connaissance du marché local

Le critère

Une bonne agence doit avoir une connaissance fine de votre marché local pour estimer correctement la valeur de votre bien. Sans cela, l'estimation est approximative et la stratégie de vente déficiente.

Chez MAUGÉ Immobilier

Notre équipe de 7 collaborateurs est experte du sud-est lyonnais et ses environs. Nous réalisons 180 ventes par an, ce qui nous donne une vision claire et constamment actualisée du marché. Estimation précise, réaliste, adaptée à votre stratégie.

Un accompagnement complet de A à Z

Le critère

L'agence doit vous accompagner à chaque étape : estimation, mise en valeur, diffusion, qualification des acquéreurs, négociation, compromis, suivi du financement, signature de l'acte authentique.

Chez MAUGÉ Immobilier

Reportages photos et vidéos professionnels, étude de solvabilité avec partenaires courtiers, aide aux démarches administratives, suivi du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire. Vous n'êtes jamais seul.

Des honoraires compétitifs et transparents

Le critère

Les honoraires sont un point sensible. Préférez une agence qui pratique des tarifs justes, transparents, et adaptés au prix de vente.

Chez MAUGÉ Immobilier

3,5 % TTC plafonnés à 15 000 €. La plupart de nos concurrents facturent 4,5 à 5 % sans plafond. Sur un bien à 600 000 €, l'écart se chiffre en milliers d'euros — directement dans votre poche.

Des outils innovants pour valoriser le bien

Le critère

Vidéo, drone, projection 3D, étude de solvabilité : les outils modernes font la différence entre une vente rapide et une vente qui traîne. Sans eux, vous limitez l'audience qui se projette dans votre bien.

Chez MAUGÉ Immobilier

Vidéo systématique pour chaque bien. Drones lorsque le bien s'y prête. Projections 3D pour les espaces à imaginer. Étude de solvabilité de tous les acquéreurs. Résultat : 4 visites en moyenne avant la vente — dérangement minimal pour vous.

Une diffusion maximale des annonces

Le critère

Une agence performante diffuse votre bien sur tous les principaux portails ET sur les réseaux sociaux. Plus l'audience est large, plus la vente est rapide et le prix tenu.

Chez MAUGÉ Immobilier

SeLoger, Le Bon Coin, Bien'Ici, Meilleurs Agents et 50+ autres sites. Plus de 20 000 abonnés Facebook (la plus grosse communauté immobilière de Rhône-Alpes), 2 200 sur Instagram. Remontée des annonces tous les 4 jours pour rester en haut des résultats.

Un mandat exclusif flexible

Le critère

Le mandat exclusif est généralement plus performant qu'un mandat simple — à condition que ses conditions soient flexibles. Méfiez-vous des engagements de 3 mois minimum résiliables uniquement par recommandé.

Chez MAUGÉ Immobilier

Mandat exclusif résiliable dès 1 mois, par simple email. Pas de courrier recommandé, pas de procédure complexe. Vous gardez la main : si nous ne performons pas, vous êtes libre.

Une réputation solide et récente

Le critère

Regardez le nombre d'avis, leur fréquence, leur date. Un nombre limité d'avis ou des avis anciens sont des signaux d'alerte. Privilégiez les agences qui collectent régulièrement des retours positifs.

Chez MAUGÉ Immobilier

Plus de 495 avis clients notés 5/5, et des avis nouveaux chaque mois. La preuve d'un service constant dans le temps, pas d'un coup d'éclat passé.

Une vraie relation humaine

Le critère

Vendre, c'est aussi vivre une étape importante de votre vie. L'écoute, la disponibilité, la transparence sont au moins aussi importantes que les outils techniques.

Chez MAUGÉ Immobilier

L'humain au centre. Bienveillance, transparence, accompagnement sur mesure. Groupe WhatsApp dédié pendant la vente pour des retours en temps réel. Vous êtes informé, écouté, accompagné — du premier rendez-vous à la signature.

Le bon partenaire pour votre projet

Choisir la bonne agence, ce n'est pas choisir la moins chère, ni celle qui promet le prix le plus haut. C'est choisir celle qui coche les 8 critères ci-dessus — celle qui défend vraiment votre intérêt, du début à la fin. Si vous reconnaissez ces engagements dans MAUGÉ Immobilier, parlons-en. Vous pouvez aussi lire notre guide sur les 18 erreurs à éviter au moment de choisir votre agence.

Lire les 18 erreurs à éviter pour choisir son agence immobilière