Votre vente, étape par étape
De l'estimation à la signature : votre parcours vendeur chez MAUGÉ
Vendre un bien immobilier peut sembler complexe. Chez MAUGÉ Immobilier, nous structurons l'ensemble du parcours en étapes claires, transparentes, sans mauvaises surprises. Voici exactement ce qui se passe entre votre premier appel et la remise des clés au nouveau propriétaire.
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L'estimation détaillée et rassurante
Tout commence par un rendez-vous chez vous, avec un conseiller spécialiste de votre secteur. Visite du bien (45 min à 1 h), prise de notes, photos. Quelques jours plus tard, nous vous remettons un dossier d'estimation argumenté avec deux fourchettes : prudente et optimiste. Transparence totale : vous savez à quoi vous attendre.
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La mise en valeur professionnelle
Reportage photo et vidéo professionnels, avec drones lorsque le bien s'y prête. Mise en scène virtuelle pour aider les visiteurs à se projeter. Votre bien est présenté sous son meilleur jour — c'est ce qui fait la différence entre une annonce qui scrolle et une annonce qui clique.
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Les outils 3D pour révéler le potentiel
Pour les pièces vides ou les biens à rénover, nous proposons des suggestions d'aménagement en 3D. Les acheteurs visualisent les possibilités, se projettent, et passent plus vite à la décision d'achat.
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La diffusion massive et stratégique
Diffusion sur SeLoger, Le Bon Coin, Bien'Ici, Meilleurs Agents et 50+ portails spécialisés. Remontée des annonces tous les 4 jours pour rester en haut des résultats. Textes exhaustifs, visuels impactants, vidéos complètes. Rien n'est laissé au hasard.
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L'avant-première SMS aux acquéreurs qualifiés
Avant même la mise en ligne publique, nous envoyons un SMS personnalisé aux acquéreurs de notre fichier dont les critères correspondent. Plus de 1 700 acquéreurs qualifiés inscrits. Beaucoup de biens trouvent preneur à ce stade — avant Le Bon Coin.
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Les réseaux sociaux pour élargir l'audience
Plus de 20 000 abonnés sur Facebook (la plus grosse communauté immobilière de Rhône-Alpes), 2 200 sur Instagram. Campagnes sponsorisées ciblées pour toucher des profils précis. Votre bien est vu, partagé, commenté.
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La qualification rigoureuse des visiteurs
Avant chaque visite : vérification de l'intérêt pour la zone, des critères, et étude de solvabilité avec nos partenaires courtiers. Résultat : 4 visites en moyenne avant vente. Pas de curieux, pas de touristes — uniquement des acquéreurs sérieux et solvables.
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Le suivi par groupe WhatsApp dédié
Nous créons un groupe WhatsApp avec tous les vendeurs concernés. Comptes rendus de visites en temps réel, retours acquéreurs, ajustements de stratégie. Vous savez à chaque instant où on en est.
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L'élaboration des documents et le notaire
Une fois l'offre acceptée : préparation de tous les documents pour le compromis. Contact permanent avec le notaire pour respecter les délais. Nous vous accompagnons à la signature du compromis.
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Le suivi acquéreur jusqu'à l'acte
Entre compromis et acte authentique (3 à 4 mois en moyenne) : nous suivons le dossier de l'acquéreur (validation du prêt, conditions suspensives, courriers notaire). Beaucoup d'agences disparaissent ici — pas nous. C'est cette phase qui sécurise votre vente.
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La signature de l'acte authentique
Visite d'état des lieux préalable. Signature chez le notaire. Remise des clés. Nous sommes présents jusqu'au bout, et restons disponibles même après pour toute question post-vente.
Le calendrier moyen
Voici les délais moyens observés sur nos ventes — donnés à titre indicatif, chaque vente est différente.
Jour 1
Reportage photo et vidéo
Jour 2
SMS au fichier acquéreurs (avant-première)
Jour 3
Diffusion sur les réseaux sociaux
Jour 4
Mise en ligne sur les portails (SeLoger, LBC, Bien'Ici…)
Jour 10
Premières visites organisées
Jour 47 (moyenne)
Offre acceptée
Jour 90 (moyenne)
Signature du compromis
Jour 180 (moyenne)
Signature de l'acte authentique et remise des clés
Un parcours pensé pour vous
À chaque étape, vous savez ce qui se passe et pourquoi. Pas de zones d'ombre, pas de mauvaises surprises. C'est cette transparence — couplée à des outils professionnels et une équipe expérimentée — qui explique nos 495+ avis 5/5. Si vous voulez vivre une vente sereine, c'est par là que ça commence. Avant de signer un mandat, prenez le temps de comprendre la différence entre mandat simple et mandat exclusif.
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Premier rendez-vous : estimation gratuite, sans engagement, à votre domicile.
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