MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Colombier-Saugnieu
2 859 habitants · 69124 · Rhône
Située à l'extrême sud-est du département du Rhône (69), à l'est de Lyon, Colombier-Saugnieu compte environ 2 900 habitants et appartient à la communauté de communes de l'Est lyonnais (CCEL). Longtemps rattachée à l'Isère, elle a rejoint le Rhône à la fin des années 1960. Sa particularité est unique dans la région : l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry et sa gare TGV se trouvent sur son territoire, ce qui place la commune au cœur d'un pôle d'emploi et de transport de premier plan, tout en conservant un visage de village.
Le patrimoine rappelle cette histoire rurale : la vieille tour de l'ancien château de Colombier, les églises de Colombier et de Saugnieu, et une maison religieuse au sein d'un parc boisé. Vivre à Colombier-Saugnieu, c'est profiter de services répartis entre ses villages : mairie, poste, pharmacie et boulangerie à Colombier, épicerie et médiathèque à Saugnieu, groupe scolaire Jules-Ferry, crèche et centre aéré à Moncul, terrains de football et de tennis, et une cinquantaine d'associations. Le site de la mairie de Colombier-Saugnieu détaille la vie locale.
Le marché de l'immobilier Colombier-Saugnieu intéresse particulièrement les actifs de la plateforme aéroportuaire et de l'est lyonnais, ainsi que les familles à la recherche d'une maison avec jardin dans un cadre villageois. Les données de l'INSEE sur Colombier-Saugnieu montrent une population en progression. Pour vendre à Colombier-Saugnieu au bon prix, l'accompagnement d'une agence immobilière Colombier-Saugnieu qui connaît les spécificités de chaque hameau est un vrai plus.
Démographie
Le profil des habitants de Colombier-Saugnieu
Colombier-Saugnieu compte 2 859 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Colombier-Saugnieu
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Colombier-Saugnieu s'organise en trois villages principaux, chacun avec son caractère. Colombier accueille la mairie, les commerces de proximité, les salles festives Vol de nuit et une zone artisanale ; son habitat mêle maisons anciennes autour de la vieille tour et pavillons plus récents. Saugnieu, avec son église, son épicerie et sa médiathèque, offre un cadre villageois paisible, apprécié pour ses maisons individuelles. Moncul regroupe le groupe scolaire Jules-Ferry, la salle polyvalente La Dauphinoise, la crèche et le centre aéré, ce qui en fait un secteur prisé des familles. Entre ces villages, les terres agricoles dominent, tandis que la plateforme de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry occupe une large part du territoire communal. L'offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles et de quelques maisons de village.
Choisir entre les trois villages revient souvent à arbitrer entre la proximité des commerces de Colombier, le calme de Saugnieu et la présence de l'école et de la crèche à Moncul.
Accès et trajets depuis Colombier-Saugnieu
Depuis Colombier-Saugnieu, on rejoint l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry et sa gare TGV, situés sur la commune, en quelques minutes en voiture ; Lyon Part-Dieu en moins de 30 min par le tram-train Rhônexpress depuis l'aéroport, ou en environ 30 min en voiture ; Vaulx-en-Velin – La Soie et le métro A par ce même Rhônexpress ; Lyon Grange-Blanche par la ligne express TCL ; Vienne en environ 40 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Colombier-Saugnieu
Maisons, appartements et terrains à vendre à Colombier-Saugnieu avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Aucun bien actuellement à Colombier-Saugnieu
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Sur le terrain
Nos ventes à Colombier-Saugnieu et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Colombier-Saugnieu depuis 2023, dont 1 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombier-Saugnieu
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Colombier-Saugnieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Colombier-Saugnieu depuis 2023 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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