MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Saint-Priest
49 800 habitants · 69800 · Rhône
Ville de l'Est lyonnais intégrée à la Métropole de Lyon, Saint-Priest se situe à moins d'une dizaine de kilomètres du centre de Lyon, directement accessible par l'A43, l'A46 et la ligne T2 du tramway. Deuxième commune la plus étendue de sa métropole, elle conjugue un héritage industriel structurant — forgé par Berliet puis Renault Trucks — et un dynamisme économique contemporain porté par le Parc Technologique de Lyon, qui regroupe des entreprises de haute technologie en biotechnologies, ingénierie industrielle et services. Saint-Priest sur Wikipédia.
Le tissu urbain san-priot est d'une grande diversité : zones pavillonnaires étendues, cités construites pendant les Trente Glorieuses, centre historique autour du château XIVe siècle et lotissements contemporains à caractère écologique. Vivre à Saint-Priest, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équipé — forêt de Feuilly, Fort de Saint-Priest et ses vastes espaces verts, Théâtre Théo Argence, cinéma, conservatoire à rayonnement communal — et d'une accessibilité multimodale rare en banlieue lyonnaise : tramway T2, gare SNCF reliée à Lyon-Perrache et deux échangeurs autoroutiers en bordure de territoire. Site officiel de la Ville de Saint-Priest.
Le marché de l'immobilier Saint-Priest se caractérise par une offre à plusieurs vitesses, reflet direct de la diversité urbaine de la commune. Familles recherchant de l'espace, primo-accédants quittant Lyon pour gagner en surface et investisseurs attirés par une demande locative soutenue se côtoient sur un marché actif. Pour vendre à Saint-Priest ou y acquérir un bien dans les meilleures conditions, l'expertise d'une agence immobilière Saint-Priest ancrée dans l'Est lyonnais fait toute la différence. Données INSEE – Saint-Priest (code 69290).
Démographie
Le profil des habitants de Saint-Priest
Saint-Priest compte 49 800 habitants, avec un revenu médian de 21 420 €/an. 53% des résidents sont propriétaires de leur logement (source INSEE Filosofi).
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Saint-Priest
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Saint-Priest est structurée en huit quartiers officiels, chacun doté d'un conseil de quartier actif. Le quartier du Village, cœur historique de la commune, s'organise autour du château et de son parc, du conservatoire municipal et de la Grande Rue commerçante. Il englobe également le lotissement écologique des Hauts de Feuilly, secteur résidentiel contemporain à haute qualité environnementale, composé de maisons individuelles pensées en développement durable, à deux pas du Parc Technologique et de la forêt de Feuilly. Parc Technologique et forêt de Feuilly. À l'ouest, Revaison offre un tissu pavillonnaire calme, principalement constitué de maisons individuelles bâties entre les années 1970 et 2000, apprécié des familles pour sa tranquillité et ses équipements sportifs autour du stade Jean Bouin.
Le quartier de Marendiers, en centre-est, est reconnu comme le secteur le plus résidentiel et le plus recherché de la ville : parc composé quasi exclusivement de pavillons individuels, très faible proportion de logements sociaux, et présence du Fort de Saint-Priest — plus grand espace vert de la commune. À l'est, Manissieux – Mi-Plaine – La Fouillouse constitue le plus vaste et le plus aisé des quartiers san-priots : paysage semi-rural, maisons pavillonnaires spacieuses et proximité immédiate du nœud autoroutier A43/A46, idéal pour les ménages actifs. Enfin, le quartier Centre-Ville – Gare – Garibaldi concentre l'offre en petits collectifs et appartements, à proximité directe de la gare SNCF et du tramway T2, très prisé des investisseurs et locataires. Les 8 quartiers officiels de Saint-Priest.
Cadre de vie
La vie quotidienne à Saint-Priest
Écoles, transports, commerces, santé, loisirs — les principaux points d'intérêt à proximité
Écoles
- ·Lycée Condorcet
- ·Lycée professionnel Fernand Forest
- ·Collège Boris Vian
- ·Collège simone veil
- ·Collège Gérard Philipe
Transports
- ·Saint-Priest (3.6⭐)
- ·Esplanade des Arts (4.5⭐)
- ·Saint-Priest Bel Air (3.8⭐)
- ·Parc Technologique (4.5⭐)
- ·St-Priest Hôtel de Ville (4.1⭐)
Commerces
- ·E.Leclerc SAINT-PRIEST (3.8⭐)
- ·Lidl (4.1⭐)
- ·Grand Frais Mions (4.3⭐)
- ·Market Saint-Priest (3.4⭐)
- ·Alep Market stpriest (3.9⭐)
Santé
- ·Hôpital privé de l'Est Lyonnais (HPEL) - Ramsay Santé (3⭐)
- ·Hopital Privé de l'Est Lyonnais (3.2⭐)
- ·Cabinet de Radiologie (3.2⭐)
- ·Mspu Bel Air (4.4⭐)
- ·Cabinet d'Orthodontie HappyCab' Dr. Grégory Chassel et Associés (4.9⭐)
Loisirs
- ·YAO YAO (4.3⭐)
- ·Burger King (3.8⭐)
- ·Kyriad Prestige Lyon Est Saint Priest & SPA Cinq Mondes (4.4⭐)
- ·Basic Fit (4.1⭐)
- ·3 Brasseurs Lyon - Saint Priest (4⭐)
Accès et trajets depuis Saint-Priest
Depuis Saint-Priest, on rejoint Lyon Part-Dieu en 20 minutes via la ligne express C25 (départ Plaine de Saythe) ou en voiture par l'A46 ; Lyon Perrache en 15 minutes en TER depuis la gare de Saint-Priest (ligne Lyon–Bourgoin-Jallieu) ou en 30 minutes par le tramway T2 (terminus Bel-Air) ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en 18 minutes en voiture via l'A43 ; Vénissieux en 12 minutes par les lignes de bus 62 ou ZI1 ; Chassieu et Décines-Charpieu en 15 minutes par la ligne de bus 76 via la ZI Mi-Plaine ; Bron et son pôle universitaire en 20 minutes en voiture ou transport en commun.
Marché local
Prix de l'immobilier à Saint-Priest
Prix médian au m² à Saint-Priest : 3 550 €/m² pour les maisons, 2 984 €/m² pour les appartements (source DVF, période 2022-2024). Évolution sur 3 ans : -10.5%.
Données issues des transactions notariées (source DVF, période 2022-2024)
Prix au m² par typologie de bien
Pour l'acquéreur
Quel budget à Saint-Priest ?
Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à Saint-Priest.
1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
Avec ce budget à Saint-Priest
Vous pouvez viser :
Appartement T1
~56 m²
Base 4 254 €/m²
Appartement T2
~62 m²
Base 3 834 €/m²
Appartement T3
~75 m²
Base 3 175 €/m²
Appartement T4
~84 m²
Base 2 838 €/m²
Appartement T5+
~77 m²
Base 3 113 €/m²
Maison
~67 m²
Base 3 550 €/m²
À vendre
6 biens à vendre à Saint-Priest
Maisons, appartements et terrains à vendre à Saint-Priest avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
AppartementAppartement · Saint Priest · 2 chambres
AppartementAppartement · Saint Priest · 3 chambres
AppartementAppartement · Saint Priest · 3 chambres
AppartementAppartement · Saint Priest · 2 chambres
AppartementAppartement · Saint Priest · 3 chambres
MaisonMaison · Saint Priest · 1 chambre
Une longueur d'avance
Recevez les nouveaux biens à Saint-Priest par SMS
Décrivez-nous votre projet : dès qu'un bien correspond à vos critères à Saint-Priest, vous recevez un SMS avant même la mise en ligne sur Le Bon Coin, SeLoger ou Facebook. Inscription gratuite, sans engagement.
M'inscrire aux alertes Saint-PriestSMS direct
Une alerte personnalisée, jamais de spam
Avant le marché
Avant Le Bon Coin, SeLoger ou Facebook
Coup d'avance
Visitez et décidez avant la concurrence
Estimation gratuite
Estimer son bien à Saint-Priest
Prix médian au m² à Saint-Priest : 3 550 €/m² pour les maisons (-10.5% sur 3 ans).
Votre bien est unique : son emplacement précis, son état, ses prestations, son DPE peuvent faire varier le prix de plusieurs milliers d'euros. Demandez une estimation détaillée par un conseiller spécialiste du marché local.
Sur le terrain
Nos ventes à Saint-Priest et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 80 biens à Saint-Priest depuis 2021, dont 13 en 2025. Délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée : 51 jours.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusNotre savoir-faire
Pourquoi MAUGÉ Immobilier à Saint-Priest
MAUGÉ Immobilier a accompagné 78 mandats à Saint-Priest depuis 2017, avec un délai moyen de 51 jours entre la mise en vente et l'acceptation d'une offre. Notre fichier compte 847 acquéreurs en recherche active sur la commune.
Un acteur reconnu du marché local, des chiffres vérifiables, une équipe à votre écoute.
MAUGÉ Immobilier est une agence indépendante basée à Luzinay (Isère, 38200), à une quinzaine de kilomètres de Saint-Priest. Elle couvre plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, dont Saint-Priest et ses secteurs du Village et de Revaison. L'agence est enregistrée sous SIAU SASU, SIRET 89364988900019, carte professionnelle CPI 3802 2021 000 000 004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Elle totalise 525 avis Google (note 4,8/5), vérifiables publiquement. Sa connaissance précise du marché de l'immobilier à Saint-Priest — notamment la différence de positionnement entre les maisons du Village historique et les pavillons de Revaison — lui permet d'estimer chaque bien au plus juste.
Pour vendre à Saint-Priest, MAUGÉ Immobilier applique un protocole de mise en valeur systématique : photographie professionnelle de chaque bien, vidéo intégrée à chaque mandat de vente, prises de vue par drone pour les maisons avec terrain, diffusion simultanée sur plus de 80 portails immobiliers nationaux. La commune bénéficie d'un ciblage SMS auprès du fichier d'acquéreurs qualifiés de l'agence, constitué de ménages recherchant activement dans le secteur de Saint-Priest et des communes limitrophes du sud-est lyonnais.
MAUGÉ Immobilier, agence immobilière à Saint-Priest et dans le sud-est lyonnais, applique des honoraires plafonnés à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente du bien — contre 4 à 5% sans plafond pratiqués par la majorité des agences immobilières traditionnelles, soit une économie potentielle de plusieurs dizaines de milliers d'euros sur les biens vendus à partir de 350 000 €. Le mandat exclusif est résiliable dès le premier mois, sans justification à fournir. Vous pouvez contacter l'agence immobilière à Saint-Priest pour obtenir une estimation gratuite et sans engagement de votre bien, réalisée directement sur place par l'un des cogérants, Élodie Mounier-Maugé ou Maxime Maugé.
Ils nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Nous avons vendu notre appartement de Saint-Priest par l’intermédiaire de l’agence Maugé, et avec l’accompagnement de Nicolas que nous remercions au passage. Les acheteurs ont été rapidement trouvés, et la vente conclue à des conditions plutôt favorables. Le gros avantage étant les honoraires réduits, ce qui permet de préserver au mieux votre prix net vendeur, tout en bénéficiant de services au moins équivalents à celui d’autres agences plus « chères ». Si vous cherchez une agence sérieuse, un accompagnement de qualité, et un rapport qualité prix imbattable, alors vous pouvez leur faire confiance.
Grégory G.
Mars 2023
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Priest
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Saint-Priest, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 80 biens à Saint-Priest depuis 2021 (dont 13 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. À Saint-Priest, le délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée est de 51 jours. L'estimation est gratuite et faite sur place.
Aller plus loin
Tout pour préparer votre projet
Pour aller plus loin sur les sujets clés autour de votre projet immobilier à Saint-Priest.
Nos honoraires
3,5 % TTC plafonnés à 15 000 € — un avantage concret sur les biens supérieurs à 350 000 €.
DécouvrirPourquoi nous choisir
8 raisons concrètes qui expliquent les 525 avis Google (note 4,8/5) de nos clients.
DécouvrirNos guides
Vendre, acheter, estimer, négocier — tous les conseils pour réussir votre projet.
Lire les guidesL'agence MAUGÉ
Une équipe locale ancrée dans le sud-est lyonnais, à votre écoute.
Rencontrer l'équipeAutour de Saint-Priest
MAUGÉ Immobilier dans les communes voisines
- Agence immobilière à Chassieu (69680)
- Agence immobilière à Mions (69780)
- Agence immobilière à Bron (69500)
- Agence immobilière à Corbas (69960)
- Agence immobilière à Vénissieux (69200)
- Agence immobilière à Toussieu (69780)
On en parle ?
Prêt·e à concrétiser votre projet à Saint-Priest ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement vous renseigner, notre équipe locale est à votre disposition.