Saint Priest

La Team MAUGÉ vous propose: Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. 🔹Les dimensions des pièces: - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter 🔹Caractéristiques de ce bien: - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobiliere