Quel est le prix au m² à Pont-Évêque ?

À Pont-Évêque, les prix médians au m² constatés (source DVF, 2022-2024) sont : 3 203 €/m² pour les maisons et 2 597 €/m² pour les appartements. Sur 3 ans, l'évolution est de -14.5%.

Combien de transactions immobilières à Pont-Évêque sur les dernières années ?

Sur les 3 dernières années (2022-2024), 220 transactions immobilières ont été enregistrées à Pont-Évêque (source DVF). Cela témoigne de l'activité du marché local et de sa liquidité.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Pont-Évêque ?

Sur la base des dossiers accompagnés par MAUGÉ Immobilier, le délai moyen entre la mise en vente publique et l'acceptation d'une offre est de 33 jours à Pont-Évêque. Ce délai dépend bien sûr du type de bien, de son prix de mise en vente et de son état.

Pourquoi choisir MAUGÉ Immobilier à Pont-Évêque ?

MAUGÉ Immobilier a accompagné 41 mandats à Pont-Évêque. Notre équipe connaît finement le marché local : profils acheteurs, quartiers prisés, prix réels constatés. Nous disposons par ailleurs d'un fichier de 327 acquéreurs en recherche active sur la commune.

Quel est le profil des habitants de Pont-Évêque ?

Pont-Évêque compte 6 213 habitants (INSEE). Le revenu médian par foyer s'établit à 22 130 €/an, et 44% des résidents sont propriétaires de leur logement.

Quel est le prix d'un T3 ou T4 à Pont-Évêque ?

À Pont-Évêque, les prix médians au m² varient sensiblement selon la typologie du bien : T1 : 3 142 €/m², T2 : 3 038 €/m², T3 : 2 911 €/m², T4 : 2 737 €/m², T5+ : 2 461 €/m² (source DVF). Le prix unitaire d'un appartement dépend donc directement de sa surface, mais aussi de sa localisation, son étage, son exposition et son état.

Quels sont les honoraires d'une agence immobilière à Pont-Évêque ?

Les honoraires d'agence immobilière à Pont-Évêque oscillent généralement entre 4 % et 5 % TTC du prix de vente, sans plafond, ce qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur une vente moyenne. MAUGÉ Immobilier applique des honoraires de 3,5 % TTC plafonnés à 15 000 € TTC, quel que soit le montant de la transaction. C'est un avantage concret pour les biens à partir de 350 000 €.

Comment estimer mon bien à Pont-Évêque ?

Pour estimer correctement un bien à Pont-Évêque, plusieurs critères entrent en jeu : la surface, le nombre de pièces, l'état général, le DPE, l'étage et la vue (en appartement), la qualité du terrain (en maison), l'exposition, et bien sûr la localisation précise dans la commune. MAUGÉ Immobilier propose une estimation gratuite, détaillée et sans engagement, réalisée par un conseiller spécialiste du marché local — bien plus précise qu'un simulateur en ligne.

Quels transports desservent Pont-Évêque ?

Pont-Évêque bénéficie d'un réseau de transports varié comprenant notamment : Plan des Aures, Malissol La Ferme, La Véga, Les Hameaux de Malissol, Les Gentianes. La qualité de la desserte est un critère important dans le choix d'un bien immobilier — les biens situés à proximité d'arrêts performants se négocient généralement avec une prime sur le marché.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Pont-Évêque ?

Pont-Évêque se compose de plusieurs quartiers aux profils distincts. Les secteurs les plus recherchés sont généralement ceux qui combinent calme résidentiel, proximité des équipements (écoles, commerces, transports) et qualité du bâti. Pour une analyse détaillée des quartiers de Pont-Évêque et un positionnement précis selon votre projet, MAUGÉ Immobilier propose un accompagnement gratuit fondé sur sa connaissance du terrain.

MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Pont-Évêque

6 213 habitants · 38780 · Isère

Située dans le département de l'Isère (38), aux portes immédiates de Vienne et à une trentaine de kilomètres au sud de Lyon, Pont-Évêque est une commune d'environ 5 500 habitants membre de Vienne Condrieu Agglomération. Ancien faubourg de Septème et d'Estrablin, elle est devenue commune à part entière au XIXe siècle, portée par son essor industriel : les forges Frerejean s'installent en 1840, puis l'usine Harel et Cie en 1863. Cette tradition industrielle se prolonge aujourd'hui avec de grands noms comme l'usine Calor du groupe SEB.

Traversée par la Véga et longée au sud par la Gère, la commune conserve un patrimoine attachant : l'église Saint-Avit-et-Saint-Georges, détruite en 1562 puis reconstruite avec des réemplois de l'édifice primitif, et le site géologique de La Perrière, inscrit à l'inventaire du patrimoine géologique. Vivre à Pont-Évêque, c'est profiter d'équipements complets pour une ville de cette taille : écoles maternelle et primaires, collège Georges-Brassens, médiathèque Boris-Vian, ludothèque et vie associative dense, avec les services de Vienne à quelques minutes. La mairie de Pont-Évêque informe régulièrement les habitants sur ces services.

Le marché de l'immobilier Pont-Évêque attire des profils variés : jeunes actifs et primo-accédants séduits par la proximité de Vienne et de ses gares, familles à la recherche d'une maison avec jardin, investisseurs intéressés par les appartements. L'offre mêle maisons ouvrières, pavillons et logements collectifs. Les données de l'INSEE sur Pont-Évêque montrent une population en progression. Pour vendre à Pont-Évêque au juste prix, une agence immobilière Pont-Évêque qui connaît finement le bassin viennois fait la différence.

Démographie

Le profil des habitants de Pont-Évêque

Pont-Évêque compte 6 213 habitants, avec un revenu médian de 22 130 €/an. 44% des résidents sont propriétaires de leur logement (source INSEE Filosofi).

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

6 213

habitants

2 436

logements

44%

propriétaires

22 130 €

revenu médian / an

Les quartiers

Les quartiers de Pont-Évêque

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Pont-Évêque s'organise autour de son centre-ville, regroupé près de la mairie, place Claude-Barbier, et de l'église : maisons de ville, petits immeubles et commerces de proximité composent ce cœur de commune marqué par son passé industriel. Le secteur de Malissol, tourné vers Vienne, réunit un habitat résidentiel mêlant pavillons et logements collectifs, bien relié au centre de l'agglomération. Le long de la rivière, le secteur de la Vallée de Gère associe maisons anciennes et pavillons, dans un cadre plus verdoyant. Le secteur de La Perrière, connu pour son site géologique, intéresse les familles en quête de calme et de maison individuelle. L'activité économique se concentre dans les zones industrielles de l'Abbaye et de Montplaisir, qui accueillent plusieurs entreprises de premier plan et constituent un bassin d'emploi de proximité pour les habitants. Pour un acquéreur, le choix entre ces secteurs dépend surtout du bien recherché : appartement ou maison de ville près du centre, maison individuelle avec jardin dans les secteurs plus résidentiels, toujours à quelques minutes des commerces et services de Vienne.

Cadre de vie

La vie quotidienne à Pont-Évêque

Écoles, transports, commerces, santé, loisirs — les principaux points d'intérêt à proximité

Écoles

·Collège Georges Brassens (2.8⭐)
·École Privée Les Eaux Vives
·Groupe Scolaire Jean Rostand
·Ecole Jacques Yves Cousteau
·Ecole Primaire Françoise Dolto

Transports

·Plan des Aures (3.7⭐)
·Malissol La Ferme
·La Véga (4⭐)
·Les Hameaux de Malissol (5⭐)
·Les Gentianes

Commerces

·Intermarché SUPER Vienne (3.7⭐)
·Market Pont-éVêque (3.8⭐)
·Boulangerie Marius (4.1⭐)
·Pharmacie du Centre Commercial Sarradin et Barlier (3.5⭐)
·Carrefour Drive Pont-éVêque (4.2⭐)

Santé

·Colombon Pascal (3.8⭐)
·Dr Vlad TRANC (4.6⭐)
·Cerdon Lucie (3.9⭐)
·Radu TEPORDEI - Chirurgien-dentiste (2.6⭐)
·Patricia TEPORDEI - Chirurgien-dentiste (4⭐)

Loisirs

·Game Center Vienne La Turbine (4.7⭐)
·Loupisco Park - Parc de loisirs en extérieur pour enfants (4.8⭐)
·Panda Royal (4.7⭐)
·TotalEnergies Access - RELAIS ST BENOIT (4.3⭐)
·Intermarché station-service Vienne (3.6⭐)

Accès et trajets depuis Pont-Évêque

Depuis Pont-Évêque, on rejoint le centre de Vienne en environ 10 min en voiture ou par le réseau de bus L'va de Vienne Condrieu Agglomération ; la gare de Vienne, desservie par les TER vers Lyon, en environ 10 min en voiture, à moins de 5 km ; Lyon Part-Dieu en environ 40 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture ; Luzinay en environ 10 min en voiture par les routes départementales.

Marché local

Prix de l'immobilier à Pont-Évêque

Prix médian au m² à Pont-Évêque : 3 203 €/m² pour les maisons, 2 597 €/m² pour les appartements (source DVF, période 2022-2024). Évolution sur 3 ans : -14.5%.

Données issues des transactions notariées (source DVF, période 2022-2024)

Maisons

3 203 €/m²

-14.5% sur 3 ans

Appartements

2 597 €/m²

-14.5% sur 3 ans

220

transactions sur 3 ans

Prix au m² par typologie de bien

3 142 €

/m²

3 038 €

/m²

2 911 €

/m²

2 737 €

/m²

T5+

2 461 €

/m²

Pour l'acquéreur

Quel budget à Pont-Évêque ?

Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à Pont-Évêque.

Revenus mensuels nets du foyer4 000 €

Apport personnel30 000 €

Durée du prêt20 ans

Taux d'intérêt3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

Avec ce budget à Pont-Évêque

Vous pouvez viser :

Appartement T1

~76 m²

Base 3 142 €/m²

Appartement T2

~79 m²

Base 3 038 €/m²

Appartement T3

~82 m²

Base 2 911 €/m²

Appartement T4

~88 m²

Base 2 737 €/m²

Appartement T5+

~97 m²

Base 2 461 €/m²

Maison

~75 m²

Base 3 203 €/m²

Voir les biens à Pont-Évêque dans cette fourchette

À vendre

3 biens à vendre à Pont-Évêque

Maisons, appartements et terrains à vendre à Pont-Évêque avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Maison

280 000 €

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Prix médian au m² à Pont-Évêque : 3 203 €/m² pour les maisons (-14.5% sur 3 ans).

Votre bien est unique : son emplacement précis, son état, ses prestations, son DPE peuvent faire varier le prix de plusieurs milliers d'euros. Demandez une estimation détaillée par un conseiller spécialiste du marché local.

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Sur le terrain

Nos ventes à Pont-Évêque et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 41 biens à Pont-Évêque depuis 2021, dont 4 en 2025. Délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée : 33 jours.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

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À Pont-Évêque · de 2021 à aujourd'hui

41 ventes actées

Notre savoir-faire

Pourquoi MAUGÉ Immobilier à Pont-Évêque

MAUGÉ Immobilier a accompagné 41 mandats à Pont-Évêque depuis 2017, avec un délai moyen de 33 jours entre la mise en vente et l'acceptation d'une offre. Notre fichier compte 327 acquéreurs en recherche active sur la commune.

Un acteur reconnu du marché local, des chiffres vérifiables, une équipe à votre écoute.

mandats accompagnés

à Pont-Évêque depuis nos débuts

33jours

délai moyen de vente

entre la mise en vente et l'offre acceptée

327

acquéreurs en recherche

intéressés par Pont-Évêque dans notre fichier

MAUGÉ Immobilier est une agence immobilière indépendante installée à Luzinay (Isère, 38200), à quelques minutes de Pont-Évêque. Elle accompagne vendeurs et acquéreurs sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord de l'Isère, et connaît bien les différents visages de Pont-Évêque, du centre-ville au secteur de Malissol. Les avis laissés par ses clients sont consultables en ligne : 525 avis Google (note 4,8/5).

Chaque bien confié à MAUGÉ Immobilier à Pont-Évêque bénéficie d'une mise en valeur complète : photographies professionnelles, vidéo de présentation, prises de vue par drone pour les maisons avec terrain, puis diffusion sur plus de 80 portails immobiliers. En parallèle, l'agence lance des campagnes SMS auprès de son fichier d'acquéreurs qualifiés, ciblé commune par commune, pour toucher rapidement les acheteurs déjà intéressés par le bassin viennois.

Côté honoraires, MAUGÉ Immobilier applique un plafond de 15 000 € TTC, quel que soit le prix de vente, là où la plupart des agences traditionnelles facturent 4 à 5 % sans plafond. Le mandat exclusif peut être résilié dès le premier mois, sans avoir à se justifier. Pour connaître la valeur de votre bien à Pont-Évêque, MAUGÉ Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement.

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

525

avis clients

Je recommande l’agence MAUGÉ, et particulièrement Sandrine qui a vendu notre maison à Pont-eveque en un temps record, sa gentillesse et son professionnalisme elle vous accompagne jusqu’à la vente finale et répond à toutes vos questions. Merci Sandrine.

Rosa Morgane

Octobre 2024

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

Maxime Leroux

Octobre 2026

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À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-Évêque

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Pont-Évêque, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 41 biens à Pont-Évêque depuis 2021 (dont 4 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. À Pont-Évêque, le délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée est de 33 jours. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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