MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Toussieu
3 186 habitants · 69780 · Rhône
Située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Lyon, Toussieu est une commune du Rhône (69) membre de la Communauté de communes de l'Est Lyonnais. Rattachée à l'origine à l'Isère et au canton d'Heyrieux, elle a rejoint le département du Rhône à la fin des années 1960, comme plusieurs communes voisines de l'Est lyonnais. L'INSEE la classe dans l'unité urbaine de Lyon, tout en lui reconnaissant un caractère de « ceinture urbaine » : les terres agricoles couvrent encore plus de la moitié du territoire communal.
Le patrimoine de Toussieu rappelle une histoire ancienne : la famille de la Poype a possédé la maison forte du village de la fin du XIIe siècle jusqu'au XVIIe siècle, et la tour-clocher de l'église domine toujours le centre. La commune entretient cette mémoire à travers sa maison du patrimoine et son musée, ouvert lors de permanences. Au quotidien, vivre à Toussieu, c'est profiter d'une école primaire publique avec restaurant scolaire, d'une médiathèque, d'un stade et d'un tissu associatif actif, présenté sur le site officiel de la mairie de Toussieu.
Le marché de l'immobilier Toussieu attire surtout des familles et des actifs travaillant dans l'Est lyonnais, à Saint-Priest ou autour de l'aéroport, qui recherchent une maison individuelle avec jardin dans une commune à taille humaine. L'offre se compose principalement de pavillons et de quelques maisons de village anciennes. Les données de l'INSEE sur Toussieu montrent une population en progression régulière. Pour vendre à Toussieu au juste prix, l'appui d'une agence immobilière Toussieu qui connaît bien les communes de l'Est lyonnais fait la différence.
Démographie
Le profil des habitants de Toussieu
Toussieu compte 3 186 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Toussieu
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Toussieu ne se découpe pas en quartiers urbains, mais s'organise autour d'un centre-bourg regroupé près de la place de la Mairie et de l'église, où se concentrent les services, l'école, la médiathèque et le bureau de poste. Ce cœur de village mêle maisons anciennes et petits immeubles plus récents, recherchés par ceux qui veulent tout faire à pied. Autour du centre s'étendent des quartiers pavillonnaires constitués au fil des décennies, avec des maisons individuelles sur terrain, appréciées des familles. Au-delà, le territoire reste largement agricole, ce qui préserve des vues dégagées et une atmosphère campagnarde, tandis que les zones d'activités situées en périphérie accueillent artisans et entreprises sans empiéter sur les secteurs résidentiels. Pour un acquéreur, le choix se fait donc entre la vie de bourg, à quelques pas de l'école et des commerces, et le calme des rues pavillonnaires, souvent plus proches des champs. Les arrêts de bus Toussieu Mairie, Église et Les Tilleuls, desservis par la ligne TCL 230, jalonnent la traversée de la commune.
Accès et trajets depuis Toussieu
Depuis Toussieu, on rejoint Saint-Priest (arrêt Jules Ferry) en environ 15 min avec la ligne de bus TCL 230, qui dessert les arrêts Toussieu Mairie, Église et Les Tilleuls ; Saint-Pierre-de-Chandieu par cette même ligne dans l'autre sens ; Lyon Part-Dieu en environ 30 min en voiture via l'A43 ou l'A46, accessibles à hauteur de Saint-Priest ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 20 min en voiture ; Vienne en environ 30 min en voiture par l'A46 Sud.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Toussieu
Maisons, appartements et terrains à vendre à Toussieu avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Aucun bien actuellement à Toussieu
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Sur le terrain
Nos ventes à Toussieu et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 22 biens à Toussieu depuis 2021, dont 6 en 2025. Délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée : 34 jours.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusNotre savoir-faire
Pourquoi MAUGÉ Immobilier à Toussieu
MAUGÉ Immobilier a accompagné 22 mandats à Toussieu depuis 2017, avec un délai moyen de 34 jours entre la mise en vente et l'acceptation d'une offre. Notre fichier compte 828 acquéreurs en recherche active sur la commune.
Un acteur reconnu du marché local, des chiffres vérifiables, une équipe à votre écoute.
Agence immobilière indépendante installée à Luzinay (Isère, 38200), MAUGÉ Immobilier accompagne les vendeurs de plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord de l'Isère. Toussieu fait partie de ce secteur d'intervention, du centre-bourg aux quartiers pavillonnaires qui l'entourent. Les clients de l'agence lui attribuent 525 avis Google (note 4,8/5), consultables librement en ligne.
Chaque maison ou appartement confié à Toussieu bénéficie de la même mise en valeur : reportage photo professionnel, vidéo de présentation du bien, vues aériennes par drone dès qu'il s'agit d'une maison avec terrain, puis diffusion sur plus de 80 portails immobiliers. En parallèle, MAUGÉ Immobilier adresse des campagnes SMS à son fichier d'acquéreurs qualifiés, segmenté commune par commune, pour toucher en priorité les personnes qui cherchent dans l'Est lyonnais.
Les honoraires de l'agence sont plafonnés à 15 000 € TTC, quel que soit le prix de vente, là où la plupart des agences traditionnelles appliquent 4 à 5 % sans plafond. Le mandat exclusif peut être résilié dès le premier mois, sans avoir à se justifier. Propriétaire à Toussieu, vous pouvez demander à MAUGÉ Immobilier une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Ils nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Toussieu
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Toussieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 22 biens à Toussieu depuis 2021 (dont 6 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. À Toussieu, le délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée est de 34 jours. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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3,5 % TTC plafonnés à 15 000 € — un avantage concret sur les biens supérieurs à 350 000 €.
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