MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Saint-Quentin-Fallavier

6 182 habitants · 38070 · Isère

Commune du Nord-Isère (38) d'un peu plus de 6 000 habitants, Saint-Quentin-Fallavier se situe à environ 24 km de Lyon et à une quinzaine de kilomètres de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry. Elle appartient à la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI), dont le siège est à L'Isle-d'Abeau. Le site de Fallavier est occupé depuis la préhistoire ; un château s'élève dès le XIIIe siècle et passe en 1250 aux comtes de Savoie, qui l'agrandissent. Au XIXe siècle, la commune connaît aussi l'exploitation de mines de fer.

Le château de Fallavier en reste l'emblème ; il a même servi de lieu de tournage à la série Kaamelott. La maison forte des Allinges, monument historique, l'église paroissiale, un musée de la vie rurale et la réserve naturelle de l'étang de Fallavier complètent ce patrimoine. Vivre à Saint-Quentin-Fallavier, c'est bénéficier d'une commune bien équipée, avec notamment l'espace culturel George-Sand, un centre de l'enfance et un local jeunes, ainsi que d'un bassin d'emploi majeur grâce au parc d'activités de Chesnes, l'un des grands pôles logistiques de la région. La mairie de Saint-Quentin-Fallavier présente l'ensemble des services municipaux.

Le marché de l'immobilier Saint-Quentin-Fallavier attire des actifs qui travaillent sur place, dans l'est lyonnais ou autour de l'aéroport, ainsi que des familles séduites par les maisons avec jardin et par la gare TER. L'offre combine pavillons, maisons de hameau et appartements. Les données de l'INSEE sur Saint-Quentin-Fallavier détaillent le profil des habitants. Pour vendre à Saint-Quentin-Fallavier dans les meilleures conditions, une agence immobilière Saint-Quentin-Fallavier qui connaît le Nord-Isère est un partenaire précieux.

Démographie

Le profil des habitants de Saint-Quentin-Fallavier

Saint-Quentin-Fallavier compte 6 182 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

6 182
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Saint-Quentin-Fallavier

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Saint-Quentin-Fallavier s'étend sur près de 23 km² et se compose de plusieurs quartiers et hameaux bien identifiés. Les quartiers des Marronniers, des Moines, des Furins, de La Lieuse et des Salvias accueillent un habitat résidentiel varié, où se côtoient lotissements pavillonnaires et résidences, appréciés des familles pour leur proximité avec les écoles et les équipements. Le hameau de Fessy offre quant à lui une ambiance plus rurale, recherchée par les acquéreurs en quête de calme. Le site de Fallavier, avec son château et son étang classé en réserve naturelle, apporte un cadre naturel remarquable à proximité des zones habitées, propice aux promenades. La gare TER, située sur la commune, renforce l'attrait des quartiers résidentiels pour les actifs qui travaillent à Lyon. Enfin, le parc d'activités de Chesnes, dédié à l'industrie et à la logistique, fournit de nombreux emplois aux habitants, ce qui permet à beaucoup d'entre eux de travailler à proximité immédiate de leur domicile.

Accès et trajets depuis Saint-Quentin-Fallavier

Depuis Saint-Quentin-Fallavier, on rejoint Lyon par les TER de la ligne Lyon-Perrache – Saint-André-le-Gaz, qui desservent la gare de Saint-Quentin-Fallavier ; Lyon Part-Dieu en environ 30 min en voiture par l'autoroute A43 ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 20 min en voiture ; Bourgoin-Jallieu en environ 15 min en voiture par l'A43 ou la RD1006 ; Villefontaine en environ 10 min en voiture ; Luzinay en environ 25 min en voiture.

Pour l'acquéreur

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Saint-Quentin-Fallavier

Maisons, appartements et terrains à vendre à Saint-Quentin-Fallavier avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

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Sur le terrain

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1 vente actée

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

525

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Saint-Quentin-Fallavier, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Saint-Quentin-Fallavier depuis 2024, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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