Bourgoin Jallieu

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement fonctionnel et lumineux de plus de 50 m² idéalement situé au Champaret à Bourgoin Jallieu. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule, offre un espace de vie optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse et une grande chambre séparée. Bénéficiant d'une immense terrasse exposée plein sud, il se distingue par ses atouts uniques dans le secteur. 🔹️Disposition: - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse: 32,33m² - Chambre: 10.93m² - Salle d'eau: 2,89m² - WC séparé 🔹️Caractéristiques du bien: - Copropriété sécurisée avec portillon et portail motorisé - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Surface habitable de 52m² - Terrasse spacieuse exposée Sud de 47m² - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Cuisine équipée - Chauffage au gaz individuel - Cave: 2,78m² - Place de parking privative - Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la copropriété de 18,75m² en sus pour 10 000€ TTC - Proche des commerces commodités, des grands axes - À côté de la nouvelle piscine - Charges de copropriété de 82€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs, l'assurance - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: 1 480€ - DPE 130 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 770€ et 1090€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Selon les diagnostics aucune anomalie de gaz et aucune anomalie électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier