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La Team MAUGÉ vous propose: Cet appartement T2 au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pourrez le remettre à votre goût. Très lumineux, avec un beau volume de pièce de vie, vous serez à proximité des commodités, des transports en commun et de l’accès aux grands axes routiers. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. 🔹️Disposition: - Entrée de 3,79m² avec placard - Séjour de 14,45m² - Cuisine ouverte de 5,02m² - Chambre de 7,64m² - Salle de bains avec WC de 4,93m² 🔹️Caractéristiques du bien: - Construction de 1972 - Superficie dd 35,83m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Cave et parking - Charges de copropriété de 178€/mois - Copropriété de 24 lots d’habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Raccordé à la fibre - Taxe foncière de 703€ - DPE 264 (E), GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 750€ et 1070€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier