Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75 m², cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Profitez d'une grande pièce à vivre, de trois chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports,commerces et écoles 🔹️Disposition: - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine aménagée: 36m² - 3 chambres dont une avec dressing:10m²-9,72m²-8,54m² - Salle d’eau - Wc séparés 🔹️Caractéristiques du bien: - Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020 - Surface habitable de 75m² - Grande cave d’environ 22m² avec électricité et eau - Grand garage de 18m² - Combles isolées ( 2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques de 2020 - Cumulus de 150L de 2024 - Taxe foncière: 1 081€ - Copropriété de 3 lots - 17€/mois de charges comprenant l'assurance - DPE 185 (D) GES 5 (A) -sqssqqqqqqqqqqsssqqqsssss Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 880€ et 1220€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier