Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement chaleureux et fonctionnel situé au cœur de Vienne. Parfait pour un couple ou un investissement, ce bien optimisé de 43 m² vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes commodités, de la gare... On visite? 🔹️Disposition: - Hall d’entrée 4,7 m² - Cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie 21,5 m² - Chambre avec placard mural 10,1 m² - Buanderie 2,2 m² - Salle de bains avec WC 4 m² - Garage 37 m² 🔹️Caractéristiques du bien - Année de construction: avant 1949 - État général: Bon - Chauffage: Électrique - Menuiseries: Bois en double vitrage - Volets bois Manuels - Étage: 1 sur 3 sans ascenseur - Garage fermé: 2 places en enfilade + place pour stockage - Copropriété de 3 lots - Charges annuelles de copropriété: 291€ - Taxe foncière: 674€ - Exposition ouest - DPE 283 (E) GES 11 ( C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1150€ et 1590€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier