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MAUGÉ Immobilier
Appartement à Vienne

Appartement · 4 chambres · Réf. 1765

Vienne

199 500 €
108 m²habitables
4chambres
2salles d'eau

Le film du bien

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L'appartement situé à Vienne a une surface habitable de 112 m². Il comprend quatre chambres et deux salles de bain, offrant un espace confortable pour une famille ou un groupe. La disposition des pièces et la superficie permettent d'envisager un aménagement fonctionnel. Ce bien se trouve dans une ville historique avec des infrastructures variées.
• Surface habitable généreuse de 112 m² offrant un espace confortable pour toute la famille. • Quatre chambres, idéales pour accueillir plusieurs occupants ou créer des espaces de travail. • Disposition spacieuse permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Vienne est une commune située dans le département de l'Isère, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa position stratégique en vallée du Rhône. La ville dispose d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare ferroviaire, ainsi que d'un maillage complet d'établissements scolaires et de services de proximité. Les résidents profitent d'une offre variée composée de marchés locaux, de commerces de bouche et de boutiques d'artisans au sein d'un environnement urbain dynamique. Le territoire est également agrémenté d'espaces verts et de lieux culturels qui assurent une qualité de vie équilibrée.

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La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux idéalement situé dans la charmante ville de Vienne. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des transports. 🔹️Disposition: - Entrée 6,19 m² - Salon 32,68 m² - 4 chambres: 11,97m²/ 11m²/ 9,6m²/ 9,52 m² - Couloir 8,94m² - Salle de bains 5m² - Salle d’eau 1,8m² - WC séparées 1,19m² - Cuisine 9,6m² - Terrasse 33m² - Une cave pour davantage de rangement 🔹️Caractéristiques du bien: - Surface 108 m² - En copropriété de 24 lots - Régie de copropriété DIV - Construction de 1980 - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sol changé sur pièce de vie - Chauffage collectif avec plancher chauffant et plafond chauffant - Ballon électrique 200L - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Raccordée à la fibre optique (opérateur actuel Orange) - Cave - 1 garage fermé - Charges trimestrielles de 840 € comprenant l'entretien, le chauffage, l'eau froide et électricité des parties communes …) - Taxe foncière: 1 442€ - DPE 311 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 2050€ et 2820€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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199 500 €

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10 %
20 ans
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Référence du bien :1765
Honoraires :à la charge du vendeur

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