Maison · Meyzieu · 4 chambres

La Team MAUGÉ vous propose: Vette superbe maison de caractère nichée dans un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de l’hyper-centre de Meyzieu. Vous serez immédiatement charmé par ses volumes généreux, son authenticité et son emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. 🔹Au rez-de-chaussée: -Spacieuse pièce de vie de 67 m² -1 chambre de 16,70 m² -Salle de bains de 4,88 m² -WC séparés 🔹À l’étage: -Mezzanine de 30 m² -3 chambres de 13,23 m², 15,05 m² et 16,81 m² -Dressing de 10,66 m² -Salle d’eau avec WC de 6,15 m² 🔹Les atouts de ce bien: -Maison de 1950 entretenue et rénovée régulièrement entre 2000 et 2024 -Surface habitable d’environ 160m² -Terrain de 986m² -Sous-sol complet piéton -4 chambres -Cuisine équipée -Salle de bains avec baignoire balnéo -Garage de 50 m² avec porte motorisée -Piscine coque PVC armée sécurisée au sel 8,65 x 3,85m -Exposition plein sud -Chauffage gaz + cheminée insert fermé -Menuiseries double vitrage PVC et bois -Volets roulants électriques PVC + volets métal à l’étage -Portail électrique -Proximité immédiate des écoles (privée au bout de la rue / publique à 100 m) -Proche collèges et lycées privés et public -Taxe foncière: 2000 € -Hors lotissement, hors copropriété -DPE: 247 (D) – GES: 37 (D) -Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 € et 3780 € par an (référence 2023) -Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Merci de contacter Élodie uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère