MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Assieu
1 722 habitants · 38150 · Isère
À environ 17 km au sud de Vienne et à une cinquantaine de kilomètres de Lyon, Assieu est un bourg rural de l'Isère (38) d'environ 1 700 habitants, membre de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dont le siège est à Saint-Maurice-l'Exil. Son nom viendrait d'Assius, un propriétaire terrien de l'époque romaine, devenu Assiacum à l'époque carolingienne avant de prendre sa forme actuelle à la fin du Moyen Âge. Ses habitants sont appelés les Assieutaires.
Le village a conservé un patrimoine attachant : le château Juveneton, le château Richoux, de style néo-médiéval et largement remanié au XIXe siècle, l'église Saint-Pierre du XIXe siècle, le monument aux morts et la passerelle de la Charinas. Au nord, la commune est bordée par la Varèze, affluent du Rhône qui prend sa source dans la forêt de Bonnevaux. À l'écart des grands axes et desservie par la RD131, Assieu offre un environnement calme et campagnard. Vivre à Assieu, c'est profiter d'une vie de village avec son école, tout en restant à une vingtaine de minutes de Vienne. La mairie d'Assieu retrace en ligne l'histoire de la commune.
La population d'Assieu a fortement progressé ces dernières années, signe de l'attrait des communes rurales du pays viennois pour les familles. Le marché de l'immobilier Assieu est surtout composé de maisons individuelles, de maisons anciennes et de corps de ferme, recherchés par des ménages qui privilégient l'espace et le calme. Les données de l'INSEE sur Assieu confirment cette dynamique. Pour vendre à Assieu dans les meilleures conditions, une agence immobilière Assieu qui connaît bien le secteur entre Vienne et Roussillon est un atout.
Démographie
Le profil des habitants de Assieu
Assieu compte 1 722 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Assieu
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Assieu ne compte pas de quartiers urbains : la commune s'organise autour de son bourg, où se regroupent la mairie, l'école, l'église Saint-Pierre et le monument aux morts, dans un tissu de maisons de village anciennes et de constructions plus récentes. Autour du centre, des extensions résidentielles accueillent des pavillons avec jardin, qui ont permis à la commune d'accueillir de nombreuses familles au cours des dernières années. Le reste du territoire est rural, ponctué de fermes, de maisons isolées et de propriétés anciennes, à l'image des châteaux Juveneton et Richoux. Au nord, la vallée de la Varèze dessine un paysage verdoyant de prairies et de bois, apprécié des promeneurs. Cette rivière, qui prend sa source dans la forêt de Bonnevaux, marque la limite naturelle de la commune et contribue largement à son caractère préservé. Pour un acquéreur, Assieu offre ainsi le choix entre une maison proche des services du bourg et une propriété plus isolée, avec du terrain, dans un cadre résolument campagnard.
Accès et trajets depuis Assieu
Depuis Assieu, on rejoint Vienne en environ 20 min en voiture ; la gare de Vienne, desservie par les TER vers Lyon, en environ 20 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 50 min en voiture ; Saint-Maurice-l'Exil, siège de l'intercommunalité, en environ 15 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 50 min en voiture ; Luzinay en environ 30 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
Nos ventes à Assieu et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Assieu depuis 2025, dont 2 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Assieu
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Assieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Assieu depuis 2025 (dont 2 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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