MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Saint-Prim
1 370 habitants · 38370 · Isère
Sur un plateau qui domine la vallée du Rhône, à une dizaine de kilomètres au sud de Vienne, Saint-Prim est une commune de l'Isère (38) d'environ 1 450 habitants, membre de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône. Voisine de Saint-Clair-du-Rhône, des Roches-de-Condrieu et de Chonas-l'Amballan, elle appartient à l'unité urbaine de Vienne et à l'aire d'attraction de Lyon. L'extrémité ouest de son territoire est traversée par la route nationale 7, l'axe historique entre Lyon et le sud de la France, ce qui place le village à proximité rapide des grands axes de la vallée.
L'église Saints-Prim-et-Félicien, restaurée en 2004 par l'artiste Claude Rutault, et la fontaine du Chanet comptent parmi les repères du village, tandis que le plateau offre de belles échappées sur le Rhône. Vivre à Saint-Prim, c'est bénéficier d'une école primaire publique avec restaurant scolaire et accueil périscolaire, d'une crèche et d'une desserte par le réseau de transport du Pays roussillonnais, dans un environnement rural et paisible. Le site de la mairie de Saint-Prim présente la vie communale, l'école et les quartiers du village.
Le marché de l'immobilier Saint-Prim est essentiellement composé de maisons individuelles, de la maison de village aux constructions plus récentes sur terrain, et de quelques propriétés anciennes. L'offre est restreinte, ce qui rend chaque mise en vente attendue par des familles en quête de calme, d'espace et d'une vue dégagée, à quelques minutes de Vienne et de la vallée du Rhône. Les chiffres de l'INSEE sur Saint-Prim montrent une population en hausse. Pour vendre à Saint-Prim, l'appui d'une agence immobilière Saint-Prim qui connaît le secteur permet de toucher rapidement les bons acquéreurs.
Démographie
Le profil des habitants de Saint-Prim
Saint-Prim compte 1 370 habitants, avec un revenu médian de 27 870 €/an.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Saint-Prim
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Saint-Prim s'organise autour de son village, où la mairie, installée rue du Village, voisine avec l'église et un bâti de maisons de village complété par des constructions plus récentes. Autour du centre, les secteurs du Chanet, connu pour sa fontaine, et de la Croix de Glay, desservis par les arrêts de car du même nom, accueillent un habitat résidentiel fait de maisons individuelles avec jardin. Le reste du plateau, plus rural, accueille des maisons plus isolées, certaines avec vue sur la vallée du Rhône. À l'ouest, la commune touche la RN7, en direction de la vallée du Rhône et des communes voisines de Saint-Clair-du-Rhône et des Roches-de-Condrieu. Dans un village de cette taille, l'offre de maisons à vendre reste limitée, et chaque bien intéresse des acquéreurs venus de Vienne, de la vallée du Rhône ou de l'agglomération lyonnaise. Pour un vendeur, la vue, la surface du terrain et la proximité de l'école sont des atouts à valoriser dès la mise en vente.
Cadre de vie
La vie quotidienne à Saint-Prim
Écoles, transports, commerces, santé, loisirs — les principaux points d'intérêt à proximité
Écoles
- ·Eaje cocon de soie - ViennAgglo
- ·Ecole Victoire Daubié
- ·Ecole Municipale
- ·Ecole publique d'Auberives sur Varèze
- ·Commune D Auberives Sur Vareze
Transports
- ·Toisieu Silo
- ·Toisieu Silo
- ·Le Chanet
- ·Le Chanet
- ·Village
Commerces
- ·ALDI (3.8⭐)
- ·Maison Colomb (3.6⭐)
- ·Jour 2 Marché Vienne J2M (4.2⭐)
- ·Prim'Arché (4.3⭐)
- ·Les fruits du mont pilat (4.1⭐)
Loisirs
- ·Domaine de Clairefontaine (4.6⭐)
- ·Le Cottage de Clairefontaine (4.5⭐)
- ·La Table de Philippe Girardon (4.9⭐)
- ·US 2 VALLONS (4.1⭐)
- ·Relais 500 De Vienne (3.7⭐)
Accès et trajets depuis Saint-Prim
Depuis Saint-Prim, on rejoint Vienne en environ 15 min en voiture ; la gare de Saint-Clair-les-Roches, desservie par les TER de la vallée du Rhône, en quelques minutes en voiture ; Les Roches-de-Condrieu, commune voisine, en quelques minutes ; Lyon Part-Dieu en environ 45 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 50 min en voiture.
Marché local
Prix de l'immobilier à Saint-Prim
Prix médian au m² à Saint-Prim : 3 216 €/m² pour les maisons, 4 793 €/m² pour les appartements (source DVF, période 2022-2024). Évolution sur 3 ans : -12.3%.
Données issues des transactions notariées (source DVF, période 2022-2024)
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
Avec ce budget à Saint-Prim
Vous pouvez viser :
Maison
~74 m²
Base 3 216 €/m²
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Saint-Prim
Maisons, appartements et terrains à vendre à Saint-Prim avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Aucun bien actuellement à Saint-Prim
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Prix médian au m² à Saint-Prim : 3 216 €/m² pour les maisons (-12.3% sur 3 ans).
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Sur le terrain
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La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Prim
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Saint-Prim, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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