MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Chonas-l'Amballan
1 687 habitants · 38121 · Isère
Commune de l'Isère (38) située au sud de Vienne, entre la vallée du Rhône et les premières collines, Chonas-l'Amballan compte environ 1 700 habitants et fait partie de Vienne Condrieu Agglomération. Rattachée à l'unité urbaine de Vienne et à l'aire d'attraction de Lyon, elle est longée à l'est par la RN7, l'ancienne route Lyon–Nice, d'où part la RD37 vers Saint-Prim et Saint-Clair-du-Rhône. La commune porte son nom actuel depuis un décret de 1924, et son histoire est étroitement liée à celle de son château, transmis au fil des siècles entre plusieurs grandes familles du Dauphiné.
Le château de Chonas est inscrit au titre des monuments historiques depuis 2000, avec ses dépendances, sa glacière, ses terrasses, son parc aux arbres centenaires et son mur d'enceinte. Le village conserve aussi un lavoir de 1889 sur la place, et la forêt alluviale de Gerbey, en bord de Rhône, est classée Espace naturel sensible. Vivre à Chonas-l'Amballan, c'est profiter d'un village équipé : école, accueil petite enfance, bibliothèque, salle polyvalente, marché et AMAP, artisans et commerces. Le site de la mairie de Chonas-l'Amballan détaille ces services.
Le marché de l'immobilier Chonas-l'Amballan est surtout composé de maisons individuelles, recherchées par des familles et des actifs qui travaillent à Vienne, dans la vallée du Rhône ou dans l'agglomération lyonnaise, et qui apprécient la proximité de la RN7. Les données de l'INSEE sur Chonas-l'Amballan permettent de suivre l'évolution de la commune. Pour vendre à Chonas-l'Amballan dans de bonnes conditions, une agence immobilière Chonas-l'Amballan qui connaît le sud viennois est un réel avantage.
Démographie
Le profil des habitants de Chonas-l'Amballan
Chonas-l'Amballan compte 1 687 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Chonas-l'Amballan
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Chonas-l'Amballan ne se structure pas en quartiers urbains : la commune s'organise autour de son village et de quelques hameaux. Le centre, avec sa place, son lavoir couvert, l'école et les équipements municipaux, rassemble maisons de village et pavillons plus récents. Le hameau de Sambillot, au carrefour de la RN7 et de la RD37, offre un accès direct aux axes vers Vienne et le sud de la vallée. Côté Rhône, le secteur de Gerbey et sa forêt alluviale composent un environnement naturel préservé. L'habitat est principalement constitué de maisons individuelles avec jardin et de quelques maisons anciennes, dans un cadre apprécié pour son calme.
Entre le village et ses hameaux, Chonas-l'Amballan offre ainsi un cadre résidentiel tranquille, à proximité immédiate de la RN7 et de Vienne. Les biens les plus recherchés restent les maisons familiales avec jardin, proches de l'école, ainsi que les maisons anciennes qui ont conservé leur caractère dauphinois.
Accès et trajets depuis Chonas-l'Amballan
Depuis Chonas-l'Amballan, on rejoint Vienne en environ 15 min en voiture par la RN7 ; la gare de Vienne dans le même temps, avec des TER directs vers Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes ; Condrieu, commune limitrophe de l'autre côté du Rhône, en environ 10 min en voiture ; Saint-Clair-du-Rhône par la RD37 en environ 10 min ; Lyon Part-Dieu en environ 45 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 50 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
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Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
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La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chonas-l'Amballan
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Chonas-l'Amballan, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Chonas-l'Amballan depuis 2026, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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