MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Savas-Mépin
879 habitants · 38440 · Isère
Dans le nord-ouest de l'Isère (38), à proximité de Saint-Jean-de-Bournay et au nord-est de la forêt de Bonnevaux, Savas-Mépin est une commune rurale d'un peu moins de 900 habitants, située à environ 48 km de Lyon par la route. Elle appartient à la Communauté de communes Bièvre Isère et figure dans l'aire d'attraction de Lyon. La RD502, ancienne route nationale, dessert la commune.
La commune est née de la réunion, au tout début de la Révolution, des deux paroisses de Savas et de Mépin, qui dépendaient auparavant de la seigneurie de Beauvoir-de-Marc. Chacune a conservé son église, toutes deux propriétés communales. Le paysage est marqué par un habitat dispersé, des terres agricoles et des bois, mais aussi par le viaduc de Savas-Mépin, emprunté par la LGV Rhône-Alpes. La vie locale s'organise autour de l'école maternelle et élémentaire installée à Mépin, de l'accueil de loisirs, de la salle des fêtes et d'associations comme le Sou des écoles, sans oublier le comice agricole de fin août. Le site officiel de la commune de Savas-Mépin présente ces services. Vivre à Savas-Mépin, c'est choisir la campagne iséroise, son calme et ses grands espaces.
Le marché de l'immobilier Savas-Mépin concerne principalement des maisons individuelles, des fermes et des longères, souvent sur de grands terrains. Les acquéreurs sont surtout des familles en quête d'espace et de nature, prêtes à faire quelques kilomètres de plus pour gagner en qualité de vie. Les données de l'INSEE sur Savas-Mépin décrivent ce profil rural. Pour vendre à Savas-Mépin, il est judicieux de s'adresser à une agence immobilière Savas-Mépin habituée aux biens de caractère et aux propriétés rurales.
Démographie
Le profil des habitants de Savas-Mépin
Savas-Mépin compte 879 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Savas-Mépin
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Savas-Mépin ne compte pas de quartiers au sens urbain : la commune s'organise autour de ses deux anciens centres paroissiaux et d'un chapelet de lieux-dits. Le bourg de Mépin, où se trouve l'école maternelle et élémentaire, constitue l'un des pôles de la vie communale. Savas, avec sa propre église, forme le second noyau historique. Autour, l'habitat dispersé se répartit entre de nombreux lieux-dits, comme la Guillotière, la Plaine, le Bailly, le Fayet, le Grand Champ ou les Biesses, où dominent anciennes fermes, maisons rurales rénovées et constructions plus récentes sur de vastes parcelles. Les bois, comme le Bois Louvat, et la proximité de la forêt de Bonnevaux donnent au territoire son caractère verdoyant, très apprécié des amateurs de calme et de nature. Les deux églises, celle de Savas et celle de Mépin, rappellent cette double origine dans le paysage. Ici, le calme et l'espace priment sur la densité.
Accès et trajets depuis Savas-Mépin
Depuis Savas-Mépin, on rejoint Saint-Jean-de-Bournay en environ 10 min en voiture ; Vienne et sa gare TER en environ 25 min en voiture, avec l'accès à l'A7 par l'échangeur de Vienne-Nord ; Lyon Part-Dieu en environ 45 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture ; Villefontaine et l'échangeur de l'A43 en environ 25 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Savas-Mépin
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Sur le terrain
Nos ventes à Savas-Mépin et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Savas-Mépin depuis 2025, dont 1 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Savas-Mépin
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Savas-Mépin, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Savas-Mépin depuis 2025 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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