MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Villeneuve-de-Marc
1 162 habitants · 38440 · Isère
Voisine de Saint-Jean-de-Bournay, dans le nord de l'Isère (38), Villeneuve-de-Marc est un village d'environ 1 160 habitants, situé à une cinquantaine de kilomètres de Lyon par la route et membre de la Communauté de communes Entre Bièvre et Rhône. Son nom raconte son histoire : une « ville neuve » fondée vers 1160-1180 à l'emplacement de l'ancien village de Saint-Symphorien-de-Marc. Le territoire est profondément lié à l'abbaye cistercienne de Bonnevaux, fondée en 1117 et pillée à la Révolution ; une croix en marque aujourd'hui l'emplacement, et l'église Saint-Maurice, édifiée en 1838, a été construite avec des pierres de l'abbaye. En 1494, le roi Charles VIII et Anne de Bretagne dînèrent au château du village.
Le patrimoine local compte aussi le château féodal du XIIe siècle, le château de Bonnevaux, ancien pavillon de chasse, l'enceinte des Platières, le four à pain et la bascule publique. La forêt de Bonnevaux et ses étangs offrent un cadre naturel de grande qualité. Le village dispose d'une école maternelle et primaire avec accueil périscolaire, d'une salle des fêtes, de la bibliothèque « Au fil des pages », d'un court de tennis, d'un centre équestre, d'un club de rugby et d'une agence postale. Vivre à Villeneuve-de-Marc, c'est choisir la campagne iséroise, ses bois et ses étangs. Le site de la mairie de Villeneuve-de-Marc présente la vie locale.
Le marché de l'immobilier Villeneuve-de-Marc concerne surtout des maisons individuelles, des fermes et corps de bâtiments à rénover et des propriétés sur grand terrain, recherchés par des familles et des acquéreurs en quête d'espace et de nature. Les données de l'INSEE sur Villeneuve-de-Marc permettent de mieux connaître la population du village. Pour vendre à Villeneuve-de-Marc, mieux vaut confier son bien à une agence immobilière Villeneuve-de-Marc habituée aux biens ruraux et à leur juste valorisation.
Démographie
Le profil des habitants de Villeneuve-de-Marc
Villeneuve-de-Marc compte 1 162 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Villeneuve-de-Marc
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Villeneuve-de-Marc est un village rural sans quartiers urbains : la vie se concentre au bourg, autour de l'église Saint-Maurice, de la mairie, de l'école et de la salle des fêtes, avec des maisons anciennes et quelques constructions plus récentes. Le reste du territoire est parsemé d'une cinquantaine de hameaux et lieux-dits, souvent de petits groupes de fermes ou de maisons, parmi lesquels Vernéon, Moussey, Buffevent, Talavernay, les Valèzes ou le Grand Planot.
Au sud, le secteur de Bonnevaux, avec le site de l'ancienne abbaye, le château et la forêt ponctuée d'étangs, offre un cadre boisé recherché par les amoureux de nature. L'habitat de ce secteur est surtout composé de fermes rénovées, de maisons isolées et de propriétés sur de vastes terrains, idéales pour les projets de vie à la campagne ou les acquéreurs avec chevaux. Près du bourg, les maisons permettent en revanche de profiter de l'école et des équipements à pied.
Accès et trajets depuis Villeneuve-de-Marc
Depuis Villeneuve-de-Marc, on rejoint Saint-Jean-de-Bournay, commune limitrophe, en environ 5 min en voiture par la RD 41f ; Vienne et sa gare TER en environ 30 min en voiture ; Bourgoin-Jallieu en environ 30 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 35 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 50 min en voiture par la RD 518, qui longe la limite est de la commune.
Pour l'acquéreur
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Mensualité maximale
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Capacité d'emprunt
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Budget d'achat estimé
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La parole à nos clients
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Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeneuve-de-Marc
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Villeneuve-de-Marc, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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