MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Solaize
3 131 habitants · 69360 · Rhône
À 14 km au sud de Lyon, sur la rive gauche du Rhône, Solaize est une commune du Rhône (69) membre de la Métropole de Lyon, rattachée au département du Rhône en 1967. Son territoire est occupé depuis le Néolithique et traversé dans l'Antiquité par une voie romaine, dont témoigne une borne milliaire de l'an 43, classée monument historique depuis 1910. Le village a conservé son vingtain, espace fortifié médiéval, et l'église Saint-Sylvestre-Saint-Clair, attestée dès 902, avec sa tour-clocher. Le château de Saint-Agnin, que le patois local nomme « Saint-Anin », complète ce patrimoine.
Vivre à Solaize, c'est profiter d'une ambiance de village tout en étant aux portes de Lyon. La commune dispose d'une crèche et halte-garderie, d'un groupe scolaire avec restaurant scolaire, d'une garderie et d'un centre de loisirs, d'une médiathèque et d'un pôle sportif, ainsi que d'un tissu associatif actif. Plusieurs centres de recherche, dont l'IFPEN et le CNRS, sont implantés sur la commune, et le pont de Vernaison franchit le Rhône vers la rive droite. La mairie de Solaize renseigne sur l'ensemble de ces services.
L'immobilier Solaize est dominé par la maison individuelle, avec quelques petites résidences et des bâtisses anciennes dans le village. La clientèle est principalement familiale, attirée par la proximité de Lyon, de la vallée de la chimie et des pôles d'emploi du sud de l'agglomération, dans un environnement encore très vert. Les données de l'INSEE sur Solaize décrivent une commune d'environ 3 000 habitants. Pour vendre à Solaize dans de bonnes conditions, une agence immobilière Solaize qui connaît chaque hameau aide à fixer le bon prix.
Démographie
Le profil des habitants de Solaize
Solaize compte 3 131 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Solaize
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Solaize s'organise autour de son village, où se concentrent l'église, le vingtain, la place de la Mairie et les principaux équipements, du groupe scolaire à la médiathèque : dans ce cœur historique, l'habitat ancien côtoie des maisons plus récentes et la borne milliaire romaine rappelle le passage de l'ancienne voie antique. Autour de ce centre, plusieurs hameaux et secteurs gardent leur nom propre. Charriolle, la Croix-Rouge, Bellecombe et les Tuilières regroupent pour l'essentiel des maisons individuelles avec jardin, dans un cadre résidentiel calme. Le plateau des Grandes Terres conserve une vocation agricole qui préserve l'ouverture des paysages, tandis que l'île de la Table-Ronde, sur le Rhône, rappelle la proximité du fleuve. Ce découpage en hameaux explique la diversité des biens proposés à la vente, de la maison de village à la villa récente sur parcelle. Pour un acquéreur, le choix entre le village et un hameau revient souvent à arbitrer entre la proximité immédiate des services et un environnement plus résidentiel, plus proche des espaces agricoles.
Accès et trajets depuis Solaize
Depuis Solaize, on rejoint Lyon en environ 20 min en voiture par l'A7, qui longe la commune ; l'agglomération en transports en commun grâce aux lignes de bus 39 et GE2 et au service de transport à la demande ; la gare de Sérézin-du-Rhône, commune voisine, avec des TER vers Lyon Jean-Macé ; Vienne en environ 20 min en voiture par l'A7 ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 25 min en voiture par l'A46.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
2 biens à vendre à Solaize
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Sur le terrain
Nos ventes à Solaize et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 6 biens à Solaize depuis 2022, dont 2 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Solaize
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Solaize, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 6 biens à Solaize depuis 2022 (dont 2 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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