MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Irigny
8 909 habitants · 69540 · Rhône
Installée sur les bords du Rhône et les collines qui le dominent, entre Pierre-Bénite et Vernaison et face à Feyzin, Irigny est une commune d'environ 8 900 habitants située au sud de Lyon et intégrée à la Métropole de Lyon. Son histoire remonte aux alentours de 1200, lorsque l'archevêque Renaud de Forez fit construire un château fortifié autour duquel le village s'est développé ; les archevêques de Lyon en conservèrent la seigneurie jusqu'en 1592. Aujourd'hui, le château d'Irigny accueille la bibliothèque municipale, tandis que le château de la Combe, maison de 1646 entourée de jardins des XVIIe et XIXe siècles, et le lavoir de la Combe rappellent le riche passé de la commune.
Le patrimoine d'Irigny compte aussi les forts de Champvillard et de Montcorin, héritage de la ceinture fortifiée de Lyon, et la chapelle Saint-Martin, ancienne chapelle du château d'Yvours. La commune est bien équipée : quatre groupes scolaires, dont un privé, le collège Daisy-Georges-Martin, une école de musique et le complexe culturel du Sémaphore et de la Pastorale. Desservie par les bus TCL et par sa propre gare, la gare d'Irigny-Yvours, elle offre un accès simple au centre de Lyon. Vivre à Irigny, c'est conjuguer coteaux verdoyants et vie métropolitaine. Le site de la mairie d'Irigny présente l'ensemble des services municipaux.
Le marché de l'immobilier Irigny intéresse les familles et les actifs lyonnais qui souhaitent davantage d'espace sans quitter la Métropole : maisons sur les coteaux, appartements dans le centre et résidences récentes composent une offre variée. Les données de l'INSEE sur Irigny montrent une population en progression. Pour vendre à Irigny au juste prix, une agence immobilière Irigny qui connaît la différence entre chaque secteur de la commune est un atout décisif.
Démographie
Le profil des habitants de Irigny
Irigny compte 8 909 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Irigny
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Irigny s'organise autour de son centre historique, né autour du château, où se concentrent mairie, commerces, bibliothèque et équipements, dans un tissu mêlant maisons anciennes, petits immeubles et résidences plus récentes. Plus bas, en direction du fleuve, Irigny-le-Bas est desservi par les bus en direction de Saint-Genis-Laval et de Vernaison. Le secteur d'Yvours, marqué par l'ancienne chapelle de son château et par la gare d'Irigny-Yvours ouverte en 2019, attire les actifs qui privilégient le train pour rejoindre Lyon.
Sur les hauteurs, les Hauts de Selettes, terminus de la ligne de bus TCL 15, regroupent un habitat résidentiel avec maisons individuelles et petits collectifs. Le secteur de Champvillard, autour de son fort, offre quant à lui un cadre plus vert, prisé des familles à la recherche d'une maison avec jardin. La commune propose ainsi aussi bien des appartements proches des services que des maisons sur les coteaux avec vue sur la vallée du Rhône.
Accès et trajets depuis Irigny
Depuis Irigny, on rejoint Lyon Bellecour par la ligne de bus TCL 15 (Lyon Bellecour – Irigny Hauts de Selettes) ou en environ 20 min en voiture ; Lyon Perrache en TER depuis la gare d'Irigny-Yvours, sur la ligne Lyon-Perrache – Givors ; Lyon Part-Dieu en environ 25 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 35 min en voiture ; Givors en TER par la même ligne, ou en environ 15 min en voiture ; Vienne en environ 30 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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Mensualité maximale
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Budget d'achat estimé
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avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Irigny
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Irigny, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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