MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Pierre-Bénite

10 515 habitants · 69310 · Rhône

Sur la rive droite du Rhône, à environ 6 km au sud du centre de Lyon, Pierre-Bénite compte environ 10 500 habitants et fait partie de la Métropole de Lyon. Séparée d'Oullins en 1869, elle a rejoint sa voisine pour former la commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite, dont elle est désormais commune déléguée, avec sa mairie déléguée place Jean-Jaurès. Son nom vient d'un rocher affleurant dans le Rhône, mentionné dès 1339 sous le nom de « Petra Benedicta » ; la légende veut qu'un homme ait creusé dans la roche une cavité destinée à recevoir de l'eau bénite afin de protéger les bateliers. Cette « pierre bénite » a depuis été déplacée à côté de la mairie.

Longtemps terre de maraîchage réputée pour sa laitue batavia, la commune possède un patrimoine étonnant : vestiges du château du Grand Perron, dont la façade est classée monument historique depuis 1926, villa du Petit Perron construite en 1520 par Antoine de Gondi, pilori du XVIe siècle dans le parc Georges-Manillier, église Notre-Dame-de-l'Assomption de style byzantin et fresque monumentale d'environ un kilomètre de la Cité de la Création. Elle accueille aussi le Centre hospitalier Lyon Sud, l'un des plus importants d'Europe, ainsi que la Maison du Peuple, la médiathèque Elsa-Triolet, une MJC et une piscine. Vivre à Pierre-Bénite, c'est profiter de la proximité immédiate de Lyon, d'une gare TER et d'un large réseau de bus.

Le marché de l'immobilier Pierre-Bénite attire des primo-accédants, des familles et des professionnels de santé travaillant à Lyon Sud, séduits par des appartements, des maisons de ville et des pavillons à quelques minutes du centre lyonnais. Les données de l'INSEE sur Oullins-Pierre-Bénite renseignent sur cette population urbaine. Pour vendre à Pierre-Bénite au juste prix, s'appuyer sur une agence immobilière Pierre-Bénite qui distingue bien chaque quartier fait toute la différence.

Démographie

Le profil des habitants de Pierre-Bénite

Pierre-Bénite compte 10 515 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

10 515
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Pierre-Bénite

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Pierre-Bénite se compose de plusieurs secteurs, que l'on retrouve dans les conseils de quartier de la commune nouvelle. Le centre, autour de la mairie déléguée de la place Jean-Jaurès, réunit commerces, services et équipements, avec un habitat mêlant immeubles et maisons anciennes. Sur les hauteurs, Haute-Roche et Bicêtre proposent un habitat plus résidentiel, entre petits collectifs et maisons individuelles, à proximité du Centre hospitalier Lyon Sud.

Au sud, le secteur du Perron, qui doit son nom aux châteaux du Grand et du Petit Perron, se prolonge vers Garanjou, le boulevard de l'Europe et Les Mûriers, où l'on trouve résidences, immeubles et pavillons. En bord de Rhône s'étend la zone industrielle, marquée par la grande fresque de la Cité de la Création. L'offre immobilière de Pierre-Bénite est donc variée, du studio proche des transports à la maison de ville avec jardin, en passant par les appartements familiaux des résidences récentes.

Accès et trajets depuis Pierre-Bénite

Depuis Pierre-Bénite, on rejoint Lyon Part-Dieu par la ligne de bus TCL reliant l'Hôpital Lyon Sud à Part-Dieu Vivier-Merle, ou en environ 20 min en voiture par l'autoroute A7 ; Lyon Bellecour par la ligne TCL Bellecour – Irigny, ou par le métro B depuis la station voisine Oullins Centre ; Lyon Perrache en TER depuis la gare de Pierre-Bénite, sur la ligne Lyon – Firminy ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 30 min en voiture ; Vienne en environ 30 min en voiture par l'A7.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Pierre-Bénite ?

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Pierre-Bénite

Maisons, appartements et terrains à vendre à Pierre-Bénite avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Pierre-Bénite

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Sur le terrain

Nos ventes à Pierre-Bénite et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 3 biens à Pierre-Bénite depuis 2023, dont 2 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

Voir nos biens vendus
le RhôneLyonMeyzieuSaint-PriestGivorsVienneHeyrieuxBourgoin-JallieuSaint-Jean-de-BournayBeaurepaireCondrieuL'agenceLuzinay
de 2021 à aujourd'hui
889 ventes

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

525

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierre-Bénite

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Pierre-Bénite, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 3 biens à Pierre-Bénite depuis 2023 (dont 2 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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