MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Vaulx-Milieu

2 495 habitants · 38090 · Isère

Située dans le nord de l'Isère (38), à 33 km de Lyon par la route, Vaulx-Milieu est membre de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI). Intégrée à la fin des années 1960 au projet de ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau, la commune a pourtant conservé une histoire bien plus ancienne : elle abritait une commanderie des Templiers, fondée entre 1130 et 1150 pour relayer les pèlerins en route vers la Lombardie, dont subsistent les vestiges de la tour. Le manoir de Monbaly, ancienne maison forte des XVe et XVIe siècles, fut la demeure d'enfance du général et écrivain René Chambe.

Vivre à Vaulx-Milieu, c'est bénéficier d'un environnement naturel préservé, avec la réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet, classée en 1987 et partagée avec Villefontaine, et le site de l'étang des Trois Eaux. La commune offre deux écoles, Édouard-Herriot et Germaine-Tillion, un restaurant scolaire, un accueil de loisirs pour les 3-11 ans et un espace jeunes, une bibliothèque, un espace culturel, une salle des fêtes, un stade de football et un boulodrome. La mairie de Vaulx-Milieu informe sur ces services et les projets en cours.

L'immobilier Vaulx-Milieu associe maisons individuelles, lotissements et programmes plus récents, avec quelques bâtisses anciennes dans les hameaux. La clientèle se compose de familles et d'actifs qui travaillent dans l'agglomération Porte de l'Isère ou à Lyon et apprécient l'accès direct à l'A43. Les données de l'INSEE sur Vaulx-Milieu font état d'environ 2 500 habitants. Pour vendre à Vaulx-Milieu, mieux vaut s'adresser à une agence immobilière Vaulx-Milieu qui connaît la diversité de ses secteurs.

Démographie

Le profil des habitants de Vaulx-Milieu

Vaulx-Milieu compte 2 495 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

2 495
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Vaulx-Milieu

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Le territoire de Vaulx-Milieu se compose d'un centre et d'une multitude de hameaux et de lieux-dits. Le centre, autour de la mairie, des écoles et de la rue de la Gare, regroupe l'essentiel des services. Le quartier de Belmont forme un secteur résidentiel identifié, tandis que la Cime de Vaulx accueille un nouveau programme d'habitat. Autour, des hameaux comme Montgeard, Couchut, le Grand Culas, la Verne ou le Temple de Vaulx, qui rappelle la présence des Templiers, conservent un caractère plus rural, avec des maisons sur terrain et du bâti ancien.

Le lieu-dit Monbaly est associé au manoir du même nom. Les secteurs de Muissiat et des Sables accueillent quant à eux des zones d'activités, à proximité de l'autoroute. Cette organisation offre un large éventail de biens, de la maison de hameau au pavillon récent, à quelques minutes des pôles d'emploi de L'Isle-d'Abeau et de Villefontaine.

Accès et trajets depuis Vaulx-Milieu

Depuis Vaulx-Milieu, on rejoint l'A43 directement par la sortie Vaulx-Milieu, puis Lyon Part-Dieu en environ 35 min en voiture ; la gare de L'Isle-d'Abeau, à moins de 3 km, avec des TER vers Lyon ; Villefontaine et L'Isle-d'Abeau en quelques minutes en voiture ou par le réseau de bus RUBAN ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 20 min en voiture ; Bourgoin-Jallieu en environ 15 min en voiture.

Pour l'acquéreur

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Vaulx-Milieu

Maisons, appartements et terrains à vendre à Vaulx-Milieu avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Vaulx-Milieu

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Sur le terrain

Nos ventes à Vaulx-Milieu et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Vaulx-Milieu depuis 2022.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

Voir nos biens vendus
le RhôneLyonMeyzieuSaint-PriestGivorsVienneHeyrieuxBourgoin-JallieuSaint-Jean-de-BournayBeaurepaireCondrieuVaulx-MilieuL'agenceLuzinay
À Vaulx-Milieu · de 2021 à aujourd'hui
2 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

525

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Vaulx-Milieu

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Vaulx-Milieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Vaulx-Milieu depuis 2022, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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