Appartement · 2 chambres · Réf. 1789
Saint Quentin Fallavier
199 000 €
66 m²habitables
2chambres
1salle d'eau
Le film du bien
Découvrir le bien en images
01 — 21
Description du bien
Appartement situé à Saint Quentin Fallavier d'une surface habitable de 67 m². Il comprend 2 chambres et une salle de bain.
Le balcon est adorable, bien placé et sans vis à vis. Ce bien se trouve en plein coeur de la ville de Saint Quentin Fallavier.
L'appartement est au dernier étage sans ascenseur et est baigné de lumière.
Il a été parfaitement rénové, et ne nécessite aucun travaux.
Chaque chambre a son placard et fait une belle taille.
Ce bien est completé par un garage fermé
Appartement situé à Saint Quentin Fallavier d'une surface habitable de 67 m². Il comprend 2 chambres et une salle de bain.
Le balcon est adorable, bien placé et sans vis à vis. Ce bien se trouve en plein coeur de la ville de Saint Quentin Fallavier.
L'appartement est au dernier étage sans ascenseur et est baigné de lumière.
Il a été parfaitement rénové, et ne nécessite aucun travaux.
Chaque chambre a son placard et fait une belle taille.
Ce bien est completé par un garage fermé
Les atouts
• Appartement spacieux de 67 m² idéal pour une famille, très lumineux et très bien agencé
• Situé en plein coeur de Saint Quentin Fallavier, offrant un cadre de vie agréable et à proximité de tous les commerces et les écoles privés et publiques
• Deux chambres confortables, parfaites pour le repos et la sérénité.
Saint Quentin Fallavier en quelques mots
Le quartier de Saint-Quentin-Fallavier, situé dans le code postal 38070, offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, favorisant une vie de quartier dynamique. Le réseau de transports est bien développé, avec des lignes de bus reliant efficacement le quartier aux environs. Les espaces verts, tels que le parc local, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, plusieurs écoles sont présentes, assurant une éducation de qualité à proximité.
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Le mot de la Team MAUGÉ
L'annonce vue par votre agence
La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé en plein cœur de Saint Quentin Fallavier, offrant une vie de quartier agréable et dynamique. Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement lumineux de 66 m² est très bien agencé et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles.
Chaleureux, convivial et très lumineux, ce bien saura répondre à toutes vos envies.
🔹️Disposition:
- Entrée avec grand placard de rangement: 7,69m²
- Séjour: 21m²
- Cuisine récente, équipée: 10,78m²
- Balcon exposé Ouest: 6,54m²
- Chambres avec placards de rangements: 10,65m²_11,14m²
- Salle de bains: 4,07m²
- Wc séparé
🔹️Caractéristiques du bien:
- Appartement de 1998, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur
- Surface habitable: 66.08m²
- Appartement traversant Est/Ouest
- Grand parc dans la copropriété
- Copropriété sécurisée et fermée par un portail motorisée
- À deux pas des écoles, des commerces, des transports et des parcs de la ville
- Parties communes rénovées il y a environ 3 ans
- Isolation des combles de la copropriété réalisée en 2023
- Cuisine ixina équipée de 2021
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium. Moteur de 2023
- Radiateurs à énergie sèche de 2023
- Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,32m² en sus pour 10.000€ TTC
- Parking extérieur dans la copropriété fermée
- Taxe foncière: 1 022€
- Charges mensuelles: 90€ (comprenant l'entretien des espaces communs, du parc, du portail, l'électricité des parties communes, l'assurance)
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 90€ d'électricité par mois
- DPE 176 (C) GES 6 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1120€ et 1540€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
**CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite!
La Team MAUGÉ Immobilier
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À Saint Quentin FallavierPar respect pour nos vendeurs, l'adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller lors de la visite.
Votre contact
Kathleen
Conseillère immobilier
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+33 6 47 82 13 47Référence du bien :1789
Honoraires :à la charge du vendeur
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