Vaulx En Velin

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au cœur de Vaulx En Velin. Vous serez charmés par sa proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement fonctionnel dans une résidence sécurisée n’attend que vous, prêts pour visiter? 🔹️Disposition: - Entrée avec placard 4,93m² - Chambre avec placard 11,53 m² - Salle de bains avec WC 4,8 m² - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 25,56 m² - Terrasse spacieux de 7,10m² 🔹️Caractéristiques du bien: - Appartement avec ascenseur - Résidence sécurisée - En copropriété de 116 lots - Année de construction: 2016 - Étage: 2 sur 4 avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz et panneaux solaire (mixte) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l’égout - Exposition: nord-est - Box fermé en sous-sol en sus pour 10 000€ TTC - Charges mensuelles avec compteurs individuels: 130€ environ (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et garage) - Taxe foncière: 1104€ - DPE 93 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 350€ et 530€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier