MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Salaise-sur-Sanne
4 505 habitants · 38150 · Isère
Au bord du Rhône, dans le département de l'Isère (38), Salaise-sur-Sanne appartient depuis 2019 à la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dont le siège est à Saint-Maurice-l'Exil. Située dans le pays roussillonnais, au sud de Vienne, elle fait face à l'Ardèche, avec Limony sur l'autre rive du fleuve. Le bourg est né autour d'un prieuré fondé au IXe siècle par des moines de Condat, l'actuelle Saint-Claude, et le nom de la commune évoque la vallée plantée de saules que traverse la Sanne.
Le patrimoine témoigne de cette longue histoire : l'église du prieuré, au chevet roman, dont le chœur et la crypte sont classés monuments historiques, un pont des XIIe et XIIIe siècles, la maison forte de la Rebatière érigée en 1453, une ancienne magnanerie, un ancien moulin à eau et une fontaine mentionnée dès le XVIIe siècle. Une partie de la réserve naturelle de l'Île de la Platière se trouve sur la commune. Vivre à Salaise-sur-Sanne, c'est aussi bénéficier d'un bassin d'emploi important grâce à sa vaste zone industrielle, et du parc commercial à ciel ouvert Green7, ouvert en 2012.
Le marché de l'immobilier Salaise-sur-Sanne associe maisons individuelles, pavillons avec jardin et quelques programmes d'appartements récents. Il attire des familles et des salariés des sites industriels du pays roussillonnais, mais aussi des actifs qui travaillent à Vienne ou dans l'agglomération lyonnaise grâce à l'accès rapide à l'A7. Les données de l'INSEE sur Salaise-sur-Sanne en précisent le profil. Pour vendre à Salaise-sur-Sanne, faire appel à une agence immobilière Salaise-sur-Sanne qui connaît le marché du nord de l'Isère permet d'estimer son bien avec justesse.
Démographie
Le profil des habitants de Salaise-sur-Sanne
Salaise-sur-Sanne compte 4 505 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Salaise-sur-Sanne
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Salaise-sur-Sanne s'organise autour de son bourg historique, né du prieuré médiéval : l'église au chevet roman, le vieux pont et la fontaine forment le cœur patrimonial de la commune, entouré de maisons anciennes et de lotissements plus récents. Sur le territoire communal, la maison forte de la Rebatière rappelle le passé seigneurial du territoire. Les secteurs résidentiels qui s'étendent autour du centre sont majoritairement composés de maisons individuelles avec jardin, appréciées des familles.
À l'ouest, les bords du Rhône et la réserve naturelle de l'Île de la Platière offrent un vaste espace de nature et de promenade. La commune accueille enfin une importante zone industrielle et le parc commercial Green7, qui concentrent une large part des emplois et des commerces du secteur et renforcent l'attractivité résidentielle de la commune pour les salariés du bassin roussillonnais. Cette diversité permet de proposer aussi bien une maison de bourg qu'un pavillon récent, à proximité immédiate des services et de l'emploi.
Accès et trajets depuis Salaise-sur-Sanne
Depuis Salaise-sur-Sanne, on rejoint la gare du Péage-de-Roussillon, desservie par les TER, en environ 5 min en voiture ; Vienne en environ 25 min en voiture par l'A7 ou la RN7, qui traverse la commune du nord au sud ; Lyon Part-Dieu en environ 50 min en voiture par l'A7 ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 55 min en voiture ; Saint-Maurice-l'Exil, siège de l'intercommunalité, en environ 10 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
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Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Nos ventes à Salaise-sur-Sanne et autour
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La parole à nos clients
525
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Salaise-sur-Sanne
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Salaise-sur-Sanne, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Salaise-sur-Sanne depuis 2026, est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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