Quels sont les honoraires d'une agence immobilière à Lyon 6e ?

Les honoraires d'agence immobilière à Lyon 6e oscillent généralement entre 4 % et 5 % TTC du prix de vente, sans plafond, ce qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur une vente moyenne. MAUGÉ Immobilier applique des honoraires de 3,5 % TTC plafonnés à 15 000 € TTC, quel que soit le montant de la transaction. C'est un avantage concret pour les biens à partir de 350 000 €.

Comment estimer mon bien à Lyon 6e ?

Pour estimer correctement un bien à Lyon 6e, plusieurs critères entrent en jeu : la surface, le nombre de pièces, l'état général, le DPE, l'étage et la vue (en appartement), la qualité du terrain (en maison), l'exposition, et bien sûr la localisation précise dans la commune. MAUGÉ Immobilier propose une estimation gratuite, détaillée et sans engagement, réalisée par un conseiller spécialiste du marché local — bien plus précise qu'un simulateur en ligne.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Lyon 6e ?

Lyon 6e se compose de plusieurs quartiers aux profils distincts. Les secteurs les plus recherchés sont généralement ceux qui combinent calme résidentiel, proximité des équipements (écoles, commerces, transports) et qualité du bâti. Pour une analyse détaillée des quartiers de Lyon 6e et un positionnement précis selon votre projet, MAUGÉ Immobilier propose un accompagnement gratuit fondé sur sa connaissance du terrain.

MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Lyon 6e

50 718 habitants · 69006 · Rhône

Sur la rive gauche du Rhône, au nord de la Presqu'île, le 6e arrondissement de Lyon compte un peu plus de 50 000 habitants, au cœur de la Métropole de Lyon et à une trentaine de kilomètres au nord de Vienne. Près d'un tiers de sa surface est occupé par le parc de la Tête d'Or, créé en 1856 et aménagé à partir de 1857 à l'initiative de Claude-Marius Vaïsse, un poumon vert de 117 hectares. Le patrimoine de l'arrondissement se lit dans ses façades : fontaine de la place du Maréchal-Lyautey, Palais de Flore, immeubles Art nouveau et Art déco du boulevard des Belges, église Saint-Pothin achevée en 1843 et ancienne gare des Brotteaux, reconvertie en brasserie.

L'arrondissement accueille aussi des équipements d'envergure : le Palais des congrès et sa Salle 3000, le musée d'Art contemporain, le casino, le siège d'Interpol à la Cité internationale et la plupart des consulats présents à Lyon. Côté quotidien, l'offre scolaire est étoffée, avec une trentaine d'écoles primaires, cinq collèges et cinq lycées publics et privés, ainsi que la bibliothèque municipale Clémence-Lortet. Vivre à Lyon 6e, c'est conjuguer élégance urbaine, commerces de qualité et accès immédiat aux grands espaces verts, comme le présente le site de la mairie du 6e arrondissement.

Le marché de l'immobilier Lyon 6e est réputé pour ses appartements bourgeois : immeubles haussmanniens, grands volumes, parquets et moulures, notamment autour du parc et des quais. Il attire des familles, des cadres et des acquéreurs en quête d'un patrimoine durable, mais aussi des investisseurs pour les surfaces plus petites. Les données de l'INSEE sur le 6e arrondissement complètent ce portrait. Pour vendre à Lyon 6e dans les meilleures conditions, une agence immobilière Lyon 6e qui sait présenter ces biens de caractère à leur juste valeur est un précieux allié.

Démographie

Le profil des habitants de Lyon 6e

Lyon 6e compte 50 718 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

50 718

habitants

Les quartiers

Les quartiers de Lyon 6e

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Le 6e arrondissement se compose de quelques quartiers bien identifiés. Foch – Tête d'Or, entre le parc et les quais du Rhône, concentre les adresses les plus prisées, avec ses immeubles bourgeois, ses façades ouvragées et ses vues sur la verdure ou le fleuve. Les Brotteaux, organisés autour de l'ancienne gare du même nom, forment un quartier commerçant et animé, où les appartements anciens côtoient des immeubles plus récents. Au sud, le secteur de la Préfecture, à cheval sur le 3e arrondissement, prolonge ce tissu urbain dense et recherché.

Derrière la voie ferrée, Bellecombe offre une ambiance plus résidentielle et des immeubles de facture plus variée, souvent appréciés des familles et des primo-accédants. Au nord du parc de la Tête d'Or, la Cité internationale réunit le palais des congrès, le musée d'Art contemporain et le siège d'Interpol, dans un cadre ouvert sur le parc. Du grand appartement familial à l'investissement locatif, le 6e propose ainsi des produits aux profils bien distincts.

Accès et trajets depuis Lyon 6e

Depuis Lyon 6e, on rejoint Lyon Bellecour en environ 10 min par le métro A depuis la station Masséna ; la gare de Lyon-Part-Dieu en quelques minutes par le métro B depuis la station Brotteaux ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 30 min par le Rhônexpress au départ de Part-Dieu ; Vaulx-en-Velin La Soie par le métro A, terminus est de la ligne ; Vienne en environ 40 min en voiture.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Lyon 6e ?

Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à Lyon 6e.

Revenus mensuels nets du foyer4 000 €

Apport personnel30 000 €

Durée du prêt20 ans

Taux d'intérêt3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Lyon 6e

Maisons, appartements et terrains à vendre à Lyon 6e avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Lyon 6e

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Sur le terrain

Nos ventes à Lyon 6e et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 31 biens à Lyon 6e depuis 2021, dont 4 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

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À Lyon · de 2021 à aujourd'hui

31 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

525

avis clients

Nous cherchions une maison dans le sud de Lyon, Sandrine Cuzin s’est occupée de nous avec beaucoup de professionnalisme toujours le sourire et très réactive lors de nos échanges même les WE ! Elle a trouvé notre bonheur alors n’hésitez pas Sandrine saura vous orienter et vous accompagner lors de votre recherche. 😊

Véronique BEAUCOUSIN

Février 2025

Après l’acquisition de la maison de mes rêves en fin d’année dernière, c’est de nouveau avec MAUGE IMMOBILIER que j’ai pu vendre mon appartement ce printemps. La qualité de mes échanges passés avec Elodie MAUGE m’a donné totale confiance pour lui laisser les clés de la vente de mon bien situé à Lyon. Une excellente décision. Elodie a personnellement piloté la vente et son efficacité n’a pas été démentie : à peine proposé que mon bien était vendu ! J’étais sereine et ma famille est désormais heureuse. Le cadre de la transaction immobilière a été dépassé par cette belle rencontre. Merci Elodie. Pour la prochaine, je penserai à vous (et conseillerai la Team MAUGE.)

Véro S.

Mai 2024

Kathleen nous as accompagné dans l'achat de l'appartement de nos rêves à Lyon et nous ne pouvons que la remercier pour son suivi ! Tout à la fois professionnelle, humaine et réactive, Kathleen a été un véritable guide tout au long d'un achat qui s'est avéré complexe, sur fond de crise/ durcissement des conditions de crédit bancaire. Un grand merci à elle et à Mauge immobilier. Vous pouvez leur confier vos projets les yeux fermés.

Manon K.

Août 2022

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À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lyon 6e

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Lyon 6e, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 31 biens à Lyon 6e depuis 2021 (dont 4 en 2025), est noté 4,8/5 sur 525 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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